3.314.640 kr NOK

(280.000 €)

Villa 5 Schlafzimmer, 265 m²
Galatina, Lecce (provinz)
Salento

Villa in Galatina
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Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

GALATINA - SALENTO


Im Herzen von Galatina, in strategischer und zentraler Lage zwischen Via Vallone und Via Trieste, freuen wir uns, diese charmante, unabhängige Villa aus den 1960er Jahren zum Verkauf anbieten zu können. Umgeben von einem privaten Garten, der sich um drei Seiten des Grundstücks erstreckt, zeichnet sich diese charakterstarke Residenz durch großzügige Räume und eine solide, zeitlose Architektur aus, perfekt für diejenigen, die Eleganz, Funktionalität und Individualität vereinen möchten.
Sobald Sie das Tor betreten, werden Sie vom üppigen Grün des Gartens begrüßt, einer Fläche von ca. 250 m2, die Privatsphäre und eine Atmosphäre der Ruhe bietet. Die Fassade mit ihrer roten Ziegelverkleidung verleiht der Villa ein elegantes Erscheinungsbild voller Persönlichkeit, das im Einklang mit dem städtischen Kontext steht.
Das Innere der Villa, das sich über zwei Ebenen erstreckt, bietet eine Grundfläche von ca. 250 m2, mit 3,80 Meter hohen Decken, die die Helligkeit erhöhen und das Gefühl von Geräumigkeit verstärken. Im Erdgeschoss führt ein großer Eingang zu gut verteilten Räumen voller Möglichkeiten. Das einladende und geräumige Wohnzimmer ist der ideale Ort für Momente der Geselligkeit, während das Arbeitszimmer, privat und ruhig, einen vielseitigen Raum zum Arbeiten oder Entspannen darstellt. Die Küche mit direktem Blick auf den Garten wird zum Herzstück des Hauses und eignet sich perfekt, um einzigartige Momente mit der Familie oder Freunden zu genießen.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Räume, die je nach Bedarf für unterschiedliche Zwecke genutzt werden können: zusätzliche Räume zum Lernen, Ruhebereiche oder Gästezimmer, die sich mit äußerster Flexibilität an die Ziele und Bedürfnisse derjenigen anpassen, die in dieser Villa wohnen werden. Die Etage wird durch ein Badezimmer, eine Waschküche, zwei praktische Schränke und einen Heizraum sowie eine 17 m² große Garage vervollständigt, die direkt mit dem Haus verbunden ist.
Wenn Sie über eine Innentreppe in die erste Etage gelangen, gelangen Sie in den oberen Schlafbereich, der aus drei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer herrlichen Terrasse von ca. 80 m2 besteht. Dieser Außenbereich stellt einen unschätzbaren Mehrwert dar, ideal, um die Aussicht auf die Nachbarschaft zu genießen oder einen exklusiven Entspannungsbereich zu schaffen, perfekt für Abendessen im Freien oder ruhige Momente.
Trotz Renovierungs- und Modernisierungsbedarf bietet diese Villa aus den 1960er-Jahren außergewöhnliches Potenzial. Jede Umgebung kann neu gestaltet werden, um ihre ursprünglichen Eigenschaften optimal zu nutzen und so eine Residenz zu schaffen, die Geschichte, Komfort und Moderne vereint.
Die zentrale Lage an der Ecke zweier strategisch günstig gelegener Straßen macht diese Immobilie noch interessanter. Im Herzen von Galatina gelegen, ermöglicht es Ihnen, die Stadt mit allen Dienstleistungen, Geschäften und Annehmlichkeiten in vollen Zügen zu erleben, ohne auf die Privatsphäre einer unabhängigen Residenz mit Garten verzichten zu müssen. Dank der fünf Schlafzimmer und großen Innenräume eignet sich die Villa nicht nur als exklusive Residenz, sondern auch als Unterkunftseinrichtung und stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Immobilie suchen, die individuell gestaltet und einzigartig gemacht werden kann. Warten Sie nicht länger: Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und um das gesamte Potenzial dieser exklusiven Immobilie aus erster Hand zu entdecken.

Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Villa
  • Zustand
    Vollständig zu restaurieren
  • Wohnfläche
    265 m²
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Garten
    250 m²
  • Energieeffizienzklasse
    NA
  • Referenz
    CBI104-622-267

Entfernung von:

  • Flughäfen

    57.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale

    159.0 km - Bari BRI - Palese Macchie

    161.0 km - Crotone CRV - S.Anna

  • Öffentlicher Verkehr

    510 m - Bahnhof - Galatina

    > 20 km - Bushaltestelle

  • Autobahnausfahrt
    102.9 km - Autostrada Adriatica
  • Krankenhaus
    1.1 km - Ospedale Santa Caterina Novella
  • Küste
    15.6 km
  • Skigebiet
    170.2 km

In der Umgebung dieser Immobilie

  • Geschäften

    390 m - Konditorei - Eros Pasticceria

    450 m - Supermarkt - Dok

    460 m - Feinkostgeschäft - Terre - Valori Alimentari

    500 m - Bäckerei - Frisella Point

  • Essen gehen

    200 m - Restaurant - Zona Franca

    310 m - Bar

    310 m - Pub - Pub La Staffa

    380 m - Café - Bar Station

  • Sportliche Aktivitäten

    790 m - Sportzentrum - Fechten

    4.3 km - Reitzentrum - La Pineta dei Cavalli

    6.5 km - Fitnessstudio - YIS - Yoga in Salento

    22.3 km - Golfklub - Acaia Golf Resort

  • Schulen

    290 m - Schule - Scuola Media Statale G. Pascoli

    18.0 km - Universität - Campus Ecotekne

    121.4 km - Hochschuleinrichtung - Accademia delle muse - scuola di danza

  • Apotheke
    320 m - Apotheke - Farmacia Sabato
  • Tierarztpraxis
    15.1 km - Tierarztpraxis - Clinica veterinaria San Francesco

Informationen über Galatina

  • Höhe
    75 m ü.d.M.
  • Fläche
    82.65 km²
  • Landform
    Flachland
  • Einwohner
    25944

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Via Guido d'Arezzo, 47, Roma, RM

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