Doppelhaushälfte 3 Schlafzimmer, 170 m²

Galatina, Lecce (provinz)

Salento

GALATINA - LIVORNO STREET


Im Herzen von Galatina, einer prächtigen Kunststadt und dem pulsierenden Zentrum des Salento, bieten wir eine geräumige Wohnung im ersten Stock eines eleganten Wohnhauses zum Verkauf an. Die ruhige und dennoch günstige Lage ermöglicht es Ihnen, Geschäfte, eine Apotheke, eine Post, Bars, Fitnessstudios und vieles mehr bequem zu Fuß zu erreichen. Auch die historische Altstadt mit ihren Kunstschätzen wie der Basilika Santa Caterina d'Alessandria, der Kathedrale Sant'Peter und Paul und der Piazza Alighieri ist nur wenige Schritte entfernt.
Die Wohnung misst 170 Quadratmeter und verfügt über eine gleich große, gemeinschaftlich genutzte Dachterrasse. Der Zugang erfolgt über eine elegante, helle und mit Granit verkleidete Treppe. Beim Betreten spürt man sofort das großzügige Raumgefühl und die durchdachte Raumaufteilung, die für alltäglichen Komfort und eine einladende Atmosphäre beim Empfang von Gästen sorgen.
Der Wohnbereich beginnt mit einer großzügigen Eingangshalle, die einerseits in das helle Wohnzimmer führt - ideal zum geselligen Beisammensein - und andererseits in den gemütlichen Küchen-Essbereich, der durch den Kamin noch einladender wirkt. Von hier aus führt eine komfortable Holztreppe direkt zum Dachboden und zur Terrasse und ermöglicht so einen bequemen Zugang zu den oberen Räumen, ohne die Gemeinschaftstreppe benutzen zu müssen.
Der Schlafbereich gruppiert sich um einen großen, geometrisch gestalteten Flur. Das Hauptschlafzimmer bietet absolute Privatsphäre, während die beiden anderen, ebenfalls geräumigen und hellen Schlafzimmer wahlweise als Doppelzimmer, als Zweibettzimmer oder als privates Arbeitszimmer genutzt werden können. Es gibt zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, sowie einen praktischen Kleiderschrank mit Fenster.
Die Terrassenebene, die sowohl von innen als auch über das gemeinsame Treppenhaus zugänglich ist, verfügt über ein 25 m² großes Dachgeschoss mit Bad und Waschküche. Der übrige möblierte und teilweise überdachte Außenbereich ermöglicht dank des milden Klimas von Salento ganzjähriges Wohnen im Freien und ist ideal für Mittag- und Abendessen sowie entspannte Momente in absoluter Privatsphäre.


Zum Anwesen gehören eine 13 m² große Garage mit Außenrampe und ein großer 96 m² großer Abstellraum mit separatem Eingang und Fenster, der sich ideal für den Umbau zu einer Taverne oder als zusätzlicher Wohnraum eignet.
Die bereits bewohnbare und gut ausgestattete Wohnung stellt eine komfortable Lösung für alle dar, die einen stabilen und kompletten Wohnsitz suchen, bietet aber dank ihrer strategischen Lage und der zahlreichen Annehmlichkeiten in der Nähe auch eine interessante Gelegenheit für Investoren, die mit der Immobilie Einnahmen erzielen möchten.


Das Anwesen liegt an einer Hauptstraße, die eine gute Anbindung an einige Nachbarorte Galatinas bietet. Folgt man dieser Straße in Richtung Zentrum, erreicht man in wenigen Minuten die historische Altstadt mit der Basilica Orsiniana Santa Caterina D'Alessandria, der Kathedrale Santi Peter und Paul und der wunderschönen Piazza Alighieri, die mit all den architektonischen Schätzen Galatinas aus verschiedenen Jahrhunderten geschmückt ist.