Gewerbeimmobilie , 70 m²

Galatina, Lecce (provinz)

Salento

SALENTO - GALATINA (LECCE) - VIA TURATI 41


Im Herzen von Galatina, einer renommierten und zentralen Stadt im Salento, bieten wir eine exklusive Gewerbefläche zum Verkauf an der Via Turati an, nur wenige Meter von einem der alten Stadttore, der Porta San Pietro, entfernt, die über den gleichnamigen Platz in die Altstadt und weiter zur Piazza Alighieri führt, einem Gebiet, in dem sich die wichtigsten Dienstleistungen und Geschäfte der Stadt befinden.


Das ca. 67 Quadratmeter große Anwesen besticht durch seine regelmäßige Geometrie, die durch zwei sternförmige Gewölbe mit einer Höhe von 4,65 Metern - ein faszinierendes und repräsentatives architektonisches Merkmal - zusätzlich betont wird. Die Oberflächen aus Lecce-Stein und der historische Terrazzoboden, ergänzt durch geometrisch gemusterte Matten, verleihen dem Raum einen authentischen und eleganten Charakter.


Das Objekt ist derzeit in die Katasterkategorie C/1 eingestuft. Dank seines separaten Straßeneingangs, seiner Größe und Innenhöhe eignet es sich für eine Machbarkeitsstudie zur möglichen Nutzungsänderung zu Wohnzwecken, vorbehaltlich der Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Gemeindebehörden.


Eine Immobilie mit hohem ästhetischem und architektonischem Wert, ideal für Investoren, die in ein repräsentatives Gewerbeobjekt investieren möchten, zur Nutzung als Bürofläche oder zur Bewertung des weiteren Entwicklungspotenzials.


Das Anwesen ist an das Wasser- und Abwassersystem angeschlossen, verfügt aber derzeit über kein Badezimmer und hat eine elektrische Anlage, die für den Anschluss und die Verteilung von Beleuchtung, Steckdosen und Versorgungsleitungen bereit ist.


Für die kommerzielle Nutzung sind Fertigstellungsarbeiten erforderlich.