220.000 €
Historisches Haus 3 Schlafzimmer, 363 m² Galatina, Lecce (provinz) Salento
Eckdaten
Objektbeschreibung
In einer zurückhaltenden und ruhigen Umgebung bieten wir zum Verkauf eine Hofresidenz von ca. 363 qm an, die bereits als Olivenölmühle und antikes Backofen für das Gebiet von Galatina und Collemeto genutzt wurde.
Das Anwesen ist um einen Innenhof angeordnet und verfügt über großzügige Räume mit Gewölbedecken und Kamin, typischen architektonischen Elementen, die von seiner ursprünglichen Bestimmung zeugen.
Das Anwesen umfasst einen zugehörigen Garten von ca. 677 qm, der derzeit als Zitronenhain genutzt wird, mit direkter Aussicht von den Innenräumen, sowie eine befahrbare Terrasse von ca. 300 qm.
Die Innenräume, die eine großzügige Größe aufweisen, benötigen Renovierungsarbeiten und bieten die Möglichkeit einer funktionalen Umverteilung gemäß den Projektanforderungen. Die vorherrschende Nordausrichtung trägt dazu bei, gute mikroklimatische Komfortbedingungen in den Sommermonaten zu gewährleisten.
Stadtplanerisch gesehen liegt das Gebiet in Zone D2 – „Verschiedene bestehende und geplante Wirtschaftseinrichtungen“ des aktuellen PUG, mit zulässigen Bestimmungen, die auch Wohnzwecke innerhalb der Grenzen von ¼ des bebaubaren Volumens umfassen. Hauptparameter: Bodengrundzahl von 3 m³/qm, maximale Geschossfläche von 50 % des Grundstücks, zulässige Höhe bis zu 2 Obergeschossen; Verpflichtung, mindestens 30 % der freien Fläche mit hochstämmigen Bäumen zu begrünen.
Aufgrund der Beschaffenheit, Konfiguration und der rechtlichen Rahmenbedingungen eignet sich das Anwesen für Sanierungsarbeiten mit Wohn- und/oder Gastgewerbezweck.Es liegt ein vorläufiger Plan für ein Gastronomiegeschäft vor, der bei der Bewertung der Transformationspotenziale hilfreich ist.
Einzelheiten
- Immobilientyp
- Historisches Haus
- Zustand
- Vollständig zu restaurieren
- Wohnfläche
- 363 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Garten
- 677 m²
- Terrasse
- 300 m²
- Energieeffizienzklasse
- Referenz
- Collemeto - Galatina
Entfernung von:
- Flughäfen
52.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
153.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
161.0 km - Crotone CRV - S.Anna
- Autobahnausfahrt
- 96.8 km - Autostrada Adriatica
- Krankenhaus
- 5.4 km - Ospedale Santa Caterina Novella
- Küste
- 12.7 km
- Skigebiet
- 168.3 km
In der Umgebung dieser Immobilie
- Geschäften
4.9 km - Feinkostgeschäft - Santi Dimitri
5.0 km - Supermarkt
6.2 km - Kaufhaus - Gallerie Teatro Tartaro
6.3 km - Konditorei - Eros Pasticceria
- Essen gehen
3.8 km - Restaurant - Agriturismo Masseria Latronica
5.2 km - Café
5.9 km - Bar - Cremeria Moscara
5.9 km - Fast-Food-Restaurant - Rosticceria Moscarda
- Sportliche Aktivitäten
6.3 km - Sportzentrum - Family Sport - gymnastics
7.7 km - Fitnessstudio - Palestra Gold's Gym
9.4 km - Reitzentrum
23.4 km - Golfklub - Acaia Golf Resort
- Schulen
5.6 km - Schule - Istituto I.I.S.S. Falcone e Borsellino
14.3 km - Universität - Campus Ecotekne
115.6 km - Hochschuleinrichtung - Accademia delle muse - scuola di danza
- Apotheke
- 5.7 km - Apotheke - Farmacia Buffelli Gioffreda
- Tierarztpraxis
- 12.7 km - Tierarztpraxis - Clinica veterinaria San Francesco
Informationen über Galatina
- Höhe
- 75 m ü.d.M.
- Fläche
- 82.65 km²
- Landform
- Flachland
- Einwohner
- 25944
Anbieter kontaktieren
ARCHEO Dimore Di Stile
Via F. Corridoni, 13, Lecce, Lecce
+39 389 1171213
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