Villa 2 Schlafzimmer, 208 m²

Galatina, Lecce (provinz)

Salento

GALATINA- LECCE - SALENTO
In der suggestiven Umgebung von Galatina bieten wir eine elegante, freistehende Villa von ca. 200 qm zum Verkauf an, eingebettet in einen weitläufigen privaten Garten von ca. 1000 qm, der liebevoll gepflegt und mit einem malerischen Zierteich und einem Pool im Bau ergänzt wird, perfekt, um in völliger Privatsphäre Momente der Entspannung im Freien zu genießen.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet gut verteilte und besonders helle Räume. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin, ideal um eine warme und gesellige Atmosphäre zu schaffen, flankiert von funktionalen Räumen, die für den täglichen Gebrauch gedacht sind. Der Schlafbereich umfasst zwei großzügige Doppelzimmer und einen weiteren Raum, der sich perfekt als Arbeitszimmer, Ankleidezimmer oder ein weiteres Kinderzimmer eignet. Die drei Badezimmer, die hochwertig ausgestattet sind, garantieren Komfort und Praktikabilität für die ganze Familie.
Vervollständigen Sie die Immobilie ein vielseitiges Dachgeschoss, das nach Ihren eigenen Bedürfnissen genutzt werden kann, und eine Dachfläche mit einer 3 kW Photovoltaikanlage, die zur Verbesserung der Energieeffizienz des Hauses beiträgt.
Die Außenbereiche sind auf maximalen Komfort ausgelegt: Neben dem Garten und dem Pool gibt es eine Außendusche, einen Technikraum, der als Heizkessel dient, und einen komfortablen Keller, ideal als Lagerraum oder zur Weinlagerung.
In Bezug auf die Anlagen ist die Villa sowohl an das AQP-Netz als auch an das öffentliche Abwassersystem angeschlossen. Sie verfügt außerdem über ein effizientes Wassersystem, bestehend aus einem Reservebehälter mit einer selbstansaugenden Pumpe, der sowohl an das Wasserleitungsnetz als auch an einen Brunnen angeschlossen ist, letzterer wird für die Gartenbewässerung verwendet. Die Betriebskosten sind gering und betreffen ausschließlich den Dienst im Zusammenhang mit dem Brunnen.
Eine exklusive Wohnlösung, ideal für alle, die in einer ruhigen und privaten Umgebung leben möchten, ohne auf großzügige Räume, modernen Komfort und die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.
Die Immobilie befindet sich in Galatina, einem der beliebtesten Zentren des Salento, dank seiner Barockarchitektur, seiner Plätze, Geschäfte und zahlreichen Lokalen und Restaurants.
Entfernung: 25 km von Lecce, 30 km von Gallipoli und 70 km vom Flughafen Brindisi.