Villa 12 Schlafzimmer, 1150 m²

Gallipoli, Lecce (provinz)

Salento

Ein charakteristisches Anwesen, das kürzlich im perfekten Salento-Stil gebaut wurde, nur wenige Minuten vom Meer und von Gallipoli entfernt. Dieses typische Bauernhaus aus dem Salento verfügt über viel Platz und ein hohes Maß an Privatsphäre. Es besteht aus zwei aneinander grenzenden Gebäuden, einem Schwimmbad mit Sonnenterrasse und herrlichen Terrassen, die Momente der absoluten Entspannung bieten, umgeben von den natürlichen Geräuschen der Landschaft und der Annehmlichkeit der Landschaft, die von dem riesigen Olivenhain geboten wird, der sich bis zum Meer erstreckt, mit Blick auf die herrliche Bucht von Gallipoli mit der Insel Sant'Andrea und der Altstadt von Gallipoli. Das Anwesen besteht aus zwei separaten Teilen (Parzelle 1 und Parzelle 2) mit einer Gesamtfläche von ca. 930 m² (davon 120 m² zu renovieren) und ca. 15 Hektar Land sowie der Installation von 10 kW Solarzellen. Teil 1 - 809 qm + 4 Hektar Land: aufgeteilt in die Hauptvilla, Gebäude B (4 Zimmer, zwei Zweizimmerwohnungen und eine Dreizimmerwohnung), Gebäude D (eine Zweizimmerwohnung, Empfangsbereich, technische Räume und Lagerräume. Teil 2 - 120 qm + 11 Hektar Land: eine landwirtschaftliche Fläche, die derzeit mit einem rustikalen Gebäude von ca. 120 qm und die Möglichkeit zu bauen oder zu erweitern, die Struktur der ersten Parzelle bis zu 1200 qm SLP.
Spezifische Angaben Teil 1:
Hauptvilla - 225 qm neu gebaut auf einer Etage mit Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, 3 Doppelschlafzimmer und zwei Bäder, Keller von ca. 80 qm.
Gebäude D - 110 m², aufgeteilt in einen Empfangsbereich, eine Zweizimmerwohnung von 65 m², Lagerräume und technische Räume.
Gebäude B - 285 m² auf zwei Ebenen mit zwei Zweizimmerwohnungen und vier Doppelzimmern im Erdgeschoss und einer Dreizimmerwohnung mit Panoramaterrasse im ersten Stock.
Restaurant - 184 Quadratmeter mit voll ausgestatteter Küche, Büro, Abstellraum, Umkleidekabinen und Bädern.
Das 72 Quadratmeter große Schwimmbad wurde im Juni 2015 eingeweiht. Mit einer Tiefe von 130 cm können auch weniger geübte Schwimmer sicher schwimmen. Diese Struktur stellt eine ausgezeichnete Investition dar, da das Potenzial sowohl auf kommerzieller Ebene durch die Ausweitung des Dienstleistungsangebots als auch auf der Ebene der baulichen Entwicklung weiter genutzt werden kann. Hinzu kommt eine einzigartige Lage in der Gegend, die gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre garantiert. Der Salento erstreckt sich im südlichen Teil Apuliens und sein östlichster Punkt liegt am Capo d'Otranto, wo sich das Ionische Meer und die Adria vereinen, eine bezaubernde Gegend, die Sie mit ihren herrlichen Landschaften, ihren weißen Stränden, die durch die so genannten "Dünen" gekennzeichnet sind, und den zahlreichen atemberaubenden Steilküsten voller Grotten, die auf ein kristallklares Meer blicken, begeistern wird.