Villa 9 Schlafzimmer, 750 m²

Gallipoli, Lecce (provinz)

Salento

Gallipoli - Panoramavilla mit Meerblick inmitten des Felsens
In einer zurückhaltenden und suggestiven Lage, abseits des Stadtverkehrs, aber nur wenige Schritte von den wichtigsten Küstenorten Gallipolis entfernt, bieten wir ein wirklich seltenes Anwesen zum Verkauf an: eine freistehende Villa, eingebettet in einen alten Steinbruch, ein einzigartiger Kontext, der ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Privatsphäre und atemberaubenden Panoramen bietet.
Geschützt durch die Umarmung des Felsens und inmitten üppiger mediterraner Vegetation liegt das Anwesen in unmittelbarer Nähe des Meeres und erstreckt sich über den Küstenstreifen in Richtung Santa Maria al Bagno und bietet in jedem Moment des Tages Szenen von seltener Schönheit.
Die Villa wurde in mehreren Phasen ab den 1970er Jahren errichtet und erstreckt sich über verschiedene Gebäudeteile, die heute funktional sowohl für den Wohngebrauch als auch für touristische Zwecke organisiert sind.
Im ersten Stock befinden sich der Hauptteil des Gebäudes, derzeit aufgeteilt in zwei unabhängige Apartments, die dem touristischen Empfang gewidmet sind, beide mit drei geräumigen Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Jede Einheit verfügt außerdem über einen privaten Außenbereich, ideal für die Organisation von Frühstück, Aperitifs und Abendessen im Freien mit einem suggestiven Blick auf das Meer und die Bucht.
Im Erdgeschoss wird das Anwesen vom Eigentümer als Hauptwohnsitz genutzt, bestehend aus einer geräumigen Küche, zwei Doppelzimmern und zwei Badezimmern, das durch komfortable und gut verteilte Räume gekennzeichnet ist.
Vervollständigen das Anwesen ein multifunktionaler Raum, derzeit als Dependance genutzt, und ein großer Keller, der in den Felsen gehauen wurde, ursprünglich als Lagerraum bestimmt, der bis heute den authentischen Charme der ursprünglichen Struktur bewahrt.
Das gesamte Anwesen ist vollständig eingezäunt und durch hohe Mauern geschützt, die ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleisten. Es erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 5.500 qm, auf dem sich weitläufige befestigte Außenbereiche und Grünflächen befinden, die perfekt in die umliegende Landschaft integriert sind.
Die offenen Räume sind einer der Haupttrumf der Villa: weitläufig, vielseitig und spektakulär, sie eignen sich perfekt für die Organisation von privaten Veranstaltungen, Empfängen, touristischen Aktivitäten oder Gastronomieprojekten inmitten der Natur.
Derzeit teilweise als touristische Struktur genutzt, verfügt das Anwesen über eine Klimaanlage, Heizung und unabhängige Wasserversorgungssysteme sowie über die für die bereits angelaufene Tätigkeit notwendigen Dienstleistungen.
Aber das wahre Unterscheidungsmerkmal dieses Anwesens ist sein außergewöhnlicher Garten. Ein Ort von fast wildem Charme, der von außen verborgen ist, wo die mediterrane Vegetation harmonisch mit den Felswänden des Steinbruchs verschmilzt und eine einzigartige, intime und suggestive Atmosphäre schafft. Ein Stück authentischer Natur, das dieses Anwesen zu einem seltenen und kaum replizierbaren Gut macht.
Das Anwesen befindet sich in gutem Wartungszustand und bietet interessante Möglichkeiten der Aufwertung durch Renovierungsarbeiten, insbesondere der Außenbereiche. Der außergewöhnliche natürliche Rahmen, der es umgibt, ist der wichtigste Pluspunkt und das Zentrum eines zukünftigen Restyling-Projekts, das darauf abzielt, seine Attraktivität und seinen kommerziellen Wert zu steigern.
Eine exklusive Lösung, ideal für alle, die eine charmante Residenz inmitten der Natur wünschen oder in eine touristische Struktur investieren möchten, die den Gästen ein wirklich einzigartiges Erlebnis im Herzen des Salento und mit sehr hohem Potenzial bieten kann.