Residenz 22 Schlafzimmer, 1050 m²

Lecce, Lecce (provinz)

Salento

LECCE
In der Nähe des historischen Zentrums, nur wenige Gehminuten von den wichtigsten Denkmälern, der Movida und den Einkaufsstraßen entfernt, freuen wir uns, eine kürzlich erbaute Residenz zum Verkauf anzubieten.

Das Anwesen verfügt über drei Apartments und drei Suiten, die mit allem Komfort ausgestattet sind. Es sind Schlafzimmer und Apartments, die in ihrer Bezeichnung und für einige interne Details an die mythologische Welt erinnern. Einige blicken auf die Straße und die Dächer des historischen Lecce, andere auf eine Terrasse und einen großen Blumenbeet, der mit Zitronenbäumen und üppigen, immergrünen Pflanzen bepflanzt ist.

In jedem Zimmer befindet sich das Design auf den Weißtönen mit Leinwänden, Vorhängen, Sesseln oder Sofas, die Farbflecken erzeugen. Die Apartments sind Mezzanine und verteilen sich auf zwei Etagen. Das Zwischengeschoss ist über eine elegante Innentreppe aus Birkenholz oder einen Schindler-Aufzug mit innovativem Traktionssystem und einem GSM-Schindler-Kit für den Fernalarm erreichbar.
Die Badezimmer sind mit allem Komfort ausgestattet. Die große Dusche ist durch Schiebetüren oder Wände aus gemäßigtem Novellini-Kristall begrenzt. Die Sanitäranlagen, Wanddraht, sind von der Firma Friges und Azzurra, mit einem differenzierten Zwei-Tasten-Gewerit-Abfluss für Wassereinsparungen.
Alle Zimmer verfügen über eine Klimaanlage, einen 32" LED-Bildschirm und einen großen Kleiderschrank mit Safe.
Darüber hinaus gibt es Fresken mit mythologischen Themen. Wandmosaiken befinden sich im Innenhof. Die Böden sind aus Feinsteinzeug mit grauer Perle oder Travertin-Effekt, flankiert von hellen Birkenholzparkett.
Der Zugang zu den Schlafzimmern wird mit einem EPS-Schließsystem mit erweitertem Profil mit vier Sicherheitsstufen und Schutz vor unbefugtem Doppelschlüsseln verwaltet.
Das Alarm- und Überwachungssystem, das sich innerhalb und außerhalb der Struktur befindet, verfügt über eine Fernbedienung.
Die gesamte Struktur ist für Behinderte zugänglich und mit Sicherheitstoren für Kinder im Treppenbereich ausgestattet.
Die automatische Anlage überwacht für jeden Raum die Wärme- und Kühlversorgungsparameter.

Ein wichtiger Aspekt der Wahl der Struktur ist die Nutzung sauberer und technologisch modernster Energiequellen, die den Energieverbrauch und die Umweltverschmutzung begrenzen. Das VRV-Klimasystem ist null, mit Wärmepumpe (RXYQ16P9). Die Heizung des Sanitärwassers wird durch das Ariston-System mit einer Wärmepumpe Nr. 250 mit einer Anti-Leionella-Sterilisation genutzt. 10 kw Photovoltaikmodule tragen zur Energieversorgung bei.
Die Philosophie derer, die die Struktur geschaffen haben, ist die eines ganzheitlichen Ortes, der auf Ihrer Reise eine originale hausgemachte Szenografie schaffen kann.
Das Gebäude wurde mit erdbebensicheren Lösungen gebaut, die ein hohes Maß an Wärme- und Schalldämmung ermöglichen.
Obwohl Sie sich in der Nähe des historischen Zentrums befinden, genießen Sie eine ruhige, friedliche Atmosphäre, die von viel Grün umgeben ist.

Der Innenhof sowie die Terrasse mit Solarium im zweiten Stock sind die idealen Orte, um sich zu entspannen und eine Tasse Kaffee oder ein kühles Getränk zu trinken.
Die bis ins kleinste Detail studierte Atmosphäre macht diesen Ort komfortabel, angenehm und formbar, harmonischer Schutz, täglicher Ausgangspunkt für das Meer und die Entdeckung des Salento.
Im Untergeschoss, das auch über ein Auffahrtstor erreichbar ist, befindet sich ein komfortabler interner Parkplatz für 4/5 Autos.

Die Struktur eignet sich aufgrund der Möglichkeit einer bereits genehmigten Erweiterung als Wohnhaus, als Wohnunterkunft und als Hotel.
Das Anwesen wird "Schlüssel in der Hand" verkauft, komplett möbliert und ausgestattet, bereit zur Nutzung.

Die Residenz befindet sich in der Nähe des historischen Zentrums in einem Gebiet, das sehr gut bedient und reich an Dienstleistungen und nicht an begrenztem Verkehr ist.
Lecce ist nur wenige Kilometer von den schönsten Stränden des Salento entfernt: Nur 10 km von den nahe gelegenen Marines von Lecce, etwa 40 km von Gallipoli und Otranto, 35 km vom Flughafen Brindisi und 150 km vom Flughafen Bari entfernt.