Haus , 250 m²

Lecce, Lecce (provinz)

Salento

GRIMALDI STORE LECCE
Vico dei Fieschi 16, 73100

Wir freuen uns, Ihnen den exklusiven Verkauf eines unabhängigen und fein restaurierten historischen Hauses im Herzen des alten Lecce vorstellen zu können.
Wir befinden uns 140 Meter von der Porta Napoli, 450 Meter von der Basilika Santa Croce und 550 Meter vom Dom von Lecce entfernt, genau in der Via Idomeneo, einer der eindrucksvollsten und ältesten Straßen der Stadt.
Hier steht - im Erdgeschoss - die Immobilie, die Gegenstand unseres Vorschlags ist, mit: doppelter Eingang von der Via Idomeneo und dem Corte degli Aielli und insgesamt 9 Katasterräume (für ca. 250 qm Gewerbefläche), von denen einer leicht von der Etage und dem Zwischengeschoss getrennt ist; Neben dem wunderschönen Garten von exklusiver Relevanz, der das Anwesen verschönert.
Das kürzlich renovierte Anwesen verfügt über Holzrahmen und Doppelverglasung, Parkett in fast allen Räumen und das typische Lecce-Steingewölbe.
Von der Via Idomeneo ermöglicht ein kleiner und eindrucksvoller privater Innenhof den Zugang zum Haus, das wie folgt organisiert ist: Eingang / Rezeption, Vierbettzimmer mit eigenem Bad, Doppelzimmer mit eigenem Bad, kleiner privater Innenhof, der die beiden Räume umgibt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Treppe, die zum Zwischengeschoss führt, wo sich ein weiteres Doppelzimmer mit Blick auf den Innenhof befindet.
Die gleiche Treppe führt auch in die leicht gespaltene Etage, die ein paar Zentimeter vom Erdgeschoss entfernt ist. Hier finden wir: ein weiteres wunderschönes Doppelzimmer mit eigenem Bad, großer Flur, vierfach mit eigenem Bad, privatem Innenhof, Doppelzimmer mit Blick auf den gleichen Innenhof.
Insgesamt kann das Anwesen, das derzeit als familiengeführtes B & B genutzt wird, 12 bis 14 Betten beherbergen.
Die Küche, die vom Corte degli Aielli aus völlig unabhängig zugänglich ist, ist mit einem Backofen, einem Kochfeld mit Induktionsfeuer, einem Geschirrspüler und einer angrenzenden Nische ausgestattet.
Alle Zimmer sind mit eleganten Holzschranken, eigenem Bad und Hitachi-Klimaanlagen ausgestattet.
Das Anwesen umfasst eine elegante, ausgestattete Terrasse von ca. 40 Quadratmetern von exklusiver Bedeutung, die Sie im Frühjahr und Sommer zum Mittag- und Abendessen im Freien genießen oder einfach nur angenehme Momente der Entspannung garantieren können.
Das Anwesen eignet sich perfekt für die doppelte Nutzung als historische Residenz für den privaten Gebrauch oder als Luxury B&B, das sein aktuelles Äußeres ist und seine historisch-architektonischen Besonderheiten und seine wünschenswerte Lage im Herzen des historischen Zentrums, aber aus akustischer Sicht vor den von Nachtfreudigkeit bevorzugten Straßen schützt.
Wir empfehlen die Vision.

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