Palast 6 Schlafzimmer, 700 m²

Lecce, Lecce (provinz)

Salento

Historisches Palazzo
In strategischer Lage im Herzen von Lecce, nur wenige Schritte von der Piazza Mazzini und dem barocken historischen Zentrum entfernt, erhebt sich dieses elegante historische Palazzo aus dem frühen 20. Jahrhundert, das durch eine raffinierte Architektur im lezzischen eklektischen Stil mit restaurierter Fassade und dekorativen Details aus lezzischem Stein gekennzeichnet ist.
Das Anwesen stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Privatpersonen, Immobilienunternehmen oder Tourismus- und Gastgewerbebetreiber dar.
Das Gebäude erstreckt sich über zwei oberirdische Stockwerke sowie einen Untergeschoss, mit einer Gesamtfläche von ca. 600 qm.
Die Hauptfassade in warmem Ockerfarben mit weißen Steindetails ist durch geschnitzte Rahmen und Balkone mit dekorativen Säulen bereichert, die dem Palazzo eine zeitlose Eleganz verleihen.
Die originalen Fensterrahmen und die harmonischen Proportionen der Öffnungen unterstreichen den architektonischen Wert des Anwesens.
Das Anwesen befindet sich an einer strategischen Ecke zwischen der Via Liborio Romano und der Via 40° Reggimento Fanteria, mit hoher Sichtbarkeit und doppeltem Fußgängerzugang.
Jeder Stock hat eine Fläche von ca. 200 qm.
Das Erdgeschoss ist auf verschiedene Räume mit Innenhöhen bis zu 4,15 m und raumhohen Öffnungen verteilt, die die Räume besonders hell und einladend machen.
Das mit einer Mauerwerkstreppe und einem Aufzug verbundene erste Stockwerk beherbergt repräsentative Räume, die in eine herrschaftliche Residenz umgewandelt werden können. Es gibt geräumige Zimmer mit Fenstern mit Blick auf die beiden Hauptseiten und Zugang zu den dekorierten Balkonen. Die Deckenhöhen von 4,20 m und das Vorhandensein von Rahmen, Verzierungen und originalen Terrazzo verleihen den Räumen großen Charme. Ein wunderschöne Terrasse im Erdgeschoss vervollständigt den Stockwerk.
Im oberen Stockwerk befindet sich eine großzügige Panoramioberfläche mit Blick auf die Dächer von Lecce, gepflastert und mit einem Technikraum ausgestattet, der einen idealen Raum darstellt, um eine ausgestattete Panoramaterrasse, ein Solarium oder einen Dachgarten zu realisieren und das Anwesen weiter aufzuwerten.
Schließlich befindet sich im Untergeschoss, das über eine interne Treppe zugänglich ist, ein vollständig gewölbter Keller, der in Abstellräume und Technikräume (von 10 bis 16 qm) unterteilt ist, mit einer nützlichen Deckenhöhe von 3,45 m.
Dank der Ecklage, der eleganten Epochenarchitektur mit Sternenvolten und originalen Böden, der soliden Struktur, die leicht umgestaltet werden kann, ohne komplexe architektonische Beschränkungen, und dem Vorhandensein des Aufzugs eignet sich das Gebäude perfekt für eine Umwandlung in eine hochwertige Privatresidenz mit der Möglichkeit, mehrere unabhängige Wohneinheiten, einen repräsentativen Sitz oder eine hochkarätige Büropraxis, ein Boutique-Hotel oder eine charmante Unterkunft zu schaffen, dank der zentralen Lage und der internen Aufteilung, ein Restaurant oder Bistro mit Panoramaterrasse, wobei auch die Terrasse genutzt wird.
Die Lage, die Architektur und die Vielseitigkeit machen diesen Palazzo zu einer Seltenheit auf dem Immobilienmarkt von Lecce, ideal für alle, die eine Prestigeinvestition im Herzen der Stadt suchen.
Die Möglichkeit, die Terrasse als Panoramabereich zu nutzen, Mini-Suiten oder unabhängige Apartments zu schaffen und das Untergeschoss als Spa, Küche oder Servicebereich zu nutzen, ermöglicht eine deutliche Wertsteigerung und eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Privatpersonen, Immobilienunternehmen oder Tourismus- und Gastgewerbebetreiber, auch angesichts der offensichtlichen städtebaulichen Entwicklung der Stadt.