Palast 3 Schlafzimmer, 415 m²

Lecce, Lecce (provinz)

Salento

Charmante Residenz mit Garten und Terrasse in einem historischen Palazzo des 18. Jahrhunderts – Historisches Zentrum von Lecce
Im Herzen des authentischen historischen Zentrums von Lecce, nur wenige Schritte vom Dom entfernt, erwacht eine Residenz von außergewöhnlichem Charme zum Leben, eingebettet in den prestigeträchtigen Palazzo De Marco, ein Gebäude aus der späten Barockzeit erbaut 1728 nach Entwürfen des Architekten Mauro Manieri.
Ein architektonischer Kontext von großem Wert, gekennzeichnet durch eine schlichte und elegante Fassade aus Leccer Stein, die mit historischen Dekorationselementen geschmückt ist und die edle Geschichte der Stadt erzählt.
Das Anwesen, einzigartig seiner Art, erstreckt sich über zwei unabhängige Ebenen – erste Etage und Erdgeschoss – und bietet eine außergewöhnliche Nutzungsgewilligkeit und garantiert gleichzeitig Privatsphäre und Autonomie der Räume.
Die erste Etage, mit einer Fläche von ca. 230 m², empfängt mit großzügigen und hellen Räumen, die durch faszinierende, typische leccesische Gewölbedecken geschmückt sind. Die vier Haupträume blicken auf eine spektakuläre Terrasse auf Augenhöhe von ca. 60 m², ein äußerst seltenes Element im historischen Zentrum, ideal, um die Außenbereiche in völliger Privatsphäre voll auszukosten. Eine Küche und zwei Badezimmer vervollständigen die Etage und bieten einen direkten Zugang zur unteren Ebene.
Das Erdgeschoss, mit einer Fläche von ca. 185 m², stellt eine natürliche Erweiterung der Wohnung dar, kann aber dank des eigenen Eingangs von der Eingangshalle des Palazzo auch völlig unabhängig verwaltet werden. Hier erstreckt sich ein großer Mehrzweckraum mit großzügigen Öffnungen nach außen, eine originale Wirtschafts-Küche, eine kleine Küche, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein suggestiver Keller.
Ein charakteristisches und von absoluten Wert ist der private Garten von ca. 180 m², ein wahrer Luxus im historischen Zentrum, sowohl intern als auch über eine malerische Außentreppe erreichbar, die direkt von der Terrasse hinabführt. Eine grüne Oase, die eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft und seltene Wohnräume bietet.
Zum Anwesen gehören außerdem:
Zugehörige Solardachfläche
Interner Stellplatz, ein äußerst seltenes und wertvolles Element im historischen Zentrum
Das Objekt befindet sich in guten baulichen Zustand, benötigt aber Renovierungsarbeiten, wodurch die Möglichkeit entsteht, die Räume voll zu nutzen und sie gemäß modernen Standards neu zu interpretieren, ohne den ursprünglichen historischen Charakter zu verlieren.
Ein repräsentatives Anwesen, in dem Geschichte, Architektur und Lebensqualität harmonisch verschmelzen.
Eine einzigartige Lösung für alle, die Lecce als Protagonist erleben oder ein Wohn- oder Gastgewerbe-Projekt auf hohem Niveau realisieren möchten.