Wohnung 5 Schlafzimmer, 160 m²

Lecce, Lecce (provinz)

Salento

First Lion bietet eine elegante Wohnung im dritten Stock eines modernen, neu erbauten Wohnkomplexes mit insgesamt fünf Etagen zum Verkauf an. Das Gebäude, das auf einem perfekten Gleichgewicht zwischen architektonischer Schönheit und Funktionalität basiert, wird in einer der begehrtesten und sich ständig erweiternden Gegenden der Stadt Lecce entstehen, die reich an Dienstleistungen und gut angebunden ist. Die Übergabe ist für September 2026 geplant.
Das Gebäude wird wie folgt strukturiert sein: Im Erdgeschoss werden fünf Garagenboxen zur Verfügung stehen, während im ersten Stock zwei Wohnungen untergebracht werden. Die zweite, dritte und vierte Etage werden jeweils nur eine Wohnung beherbergen, was den Bewohnern Privatsphäre und Ruhe garantiert.
Die zum Verkauf stehende Einheit ist die exklusive Wohnung im dritten Stock, eine geräumige Lösung von ca. 160 m² Gewerbefläche, bereichert durch zwei große Außenbereiche, einen vorne und einen hinten, mit einer Gesamtfläche von 50 m². Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einer Wohnküche, drei Schlafzimmern, zwei Bädern (eines mit natürlicher Belüftung und eines mit Zwangsentlüftung), einem Abstellraum/Waschküche und einem Flur. Alle Räume, mit Ausnahme der Bäder und des Abstellraums, haben direkten Zugang zu den Außenbereichen, was für natürliche Helligkeit und hervorragende Bewohnbarkeit sorgt.
Die Räume sind so konzipiert, dass sie maximalen Komfort und Funktionalität gewährleisten und den Anforderungen des täglichen Lebens gerecht werden. Da sich das Projekt noch im Bau befindet, besteht die Möglichkeit, Personalisierungen und Planungsänderungen vorzuschlagen, die sorgfältig auf ihre technische und ausführende Machbarkeit geprüft werden.
Das bestehende Gebäude wird abgerissen, um Platz für den Neubau zu schaffen, der im Einklang mit dem ITACA 2017 Protokoll (Beschluss des Gemeinderats Nr. 93 vom ) errichtet wird, mit dem Ziel, das Nachhaltigkeitsniveau III für die Umwelt zu erreichen.
Das Gebäude wird als "Niedrigstenergiegebäude" (nZEB) klassifiziert, in Übereinstimmung mit den Anforderungen des Gesetzesdekrets 192/2005 und des Gesetzesdekrets 28/2011, mit besonderem Augenmerk auf die Integration erneuerbarer Energiequellen. Der Bau wird den fortschrittlichsten Kriterien der Energieeffizienz folgen, um Wohnkomfort und wirtschaftliche Einsparungen zu gewährleisten, mit einer voraussichtlichen Zertifizierung in den Klassen A2, A3 oder A4.