Wohnung 3 Schlafzimmer, 170 m²

Lecce, Lecce (provinz)

Salento

Die First Lion Immobilienagentur bietet exklusiv zum Verkauf eine luxuriöse und komfortable Wohnung in der begehrtesten Gegend der Stadt an, gelegen in der Via Foscarini, an der Ecke der Via Schipa, im Herzen von San Lazzaro.
Es handelt sich um eine komplett renovierte Wohnung mit hochwertigen Komponenten und ausgestattet mit Anlagen, Beschlägen und Materialien mit hoher Energieeffizienz, die diese Residenz zu etwas Einzigartigem machen, wunderbar einladend, die eine großartige Persönlichkeit und Eleganz ausstrahlt.
Das gesamte Anwesen, das sich im dritten und vorletzten Stockwerk eines eleganten Wohnhauses mit Panoramaufzug aus Glas befindet, erstreckt sich über eine einzige Ebene mit einer Innenfläche von 156 m², die gut verteilt und detailliert nach den Regeln des FENG SHUI (eine uralte östliche Praxis, deren Ziel es ist, die Harmonie und den korrekten Energiefluss der Umgebung zu gewährleisten, in der wir leben) gestaltet ist.
Die Wohnung besteht aus: Eingangsbereich, offenes Wohnzimmer mit Dreifachausrichtung und Blick auf die Via Schipa, eine der zentralsten Straßen der Stadt, sehr luftig und hell, gekennzeichnet durch das Vorhandensein einer imposanten und majestätischen Küche mit modernsten Geräten und extremem Design sowie einem Wohnbereich; Die Farbauswahl, die verwendeten Materialien wie Holz an den Wänden, Kristall, Harz, Marmor sowie der Parkettboden im gesamten Haus verleihen dem gesamten Kontext ein unmittelbares Gefühl von Einladung und Raffinesse;
ein Flur, der den Zugang zum Schlafbereich mit drei Schlafzimmern ermöglicht, von denen das Hauptschlafzimmer ein Ankleidezimmer und ein Bad hat,
ein Arbeitszimmer, drei Bäder, alle mit Fenstern, mit begehbaren Duschkabinen und Ganzglasplatten und einer Badewanne, alle mit Harz verkleidet;
ein praktischer und nützlicher Waschraum und Abstellraum.
Das Highlight der Immobilie ist ihre zentrale Lage, die es Ihnen ermöglicht, den Piazza Mazzini in drei Minuten zu Fuß zu erreichen und Zugang zu unzähligen Dienstleistungen und Aktivitäten zu gewähren, sowie die Helligkeit, da sie mit zwei Balkonen (einer vorne und einer hinten) ausgestattet ist, die die doppelte Ausrichtung gewährleisten.
Die Räume sind sorgfältig gepflegt und mit Elementen von großem Wert und Design verziert: Boiserie von Pianca, maßgefertigte Möbel von Alf da Fre, Spiegel von Cattelan und doppeltes Beleuchtungssystem in allen Zimmern, dreifach in den Bädern und vierfach im Wohnzimmer.
Das gesamte Anwesen wurde 2026 komplett renoviert und ist mit Folgendem ausgestattet:
-Photovoltaikanlage mit 6 kW und 10 kW Tesla Batteriespeicher;
-4 m² großer Abstellraum mit Fenster auf der Dachfläche;
-Videoüberwachungsanlage und Alarmanlage;
-Panzerstahltür im Mauerwerk, komplett verkleidet;
-Elektrische Rollläden mit Option zur synchronisierten Öffnung und Schließung;
-Kanalisierte Anlage mit Vaillant Wärmepumpe und Hybrid-System mit Heizkessel;
-Doppelter Bioethanol-Kamin;
-Energieklasse: A1
All dies, um der Immobilie Komfort, sehr hohe Energieeffizienz, Dynamik und Sicherheit zu garantieren.
Zusätzlich zur Innenrenovierung wurden auch wichtige Modernisierungsarbeiten am gesamten Wohnhaus durchgeführt, zu dem die Immobilie gehört:
Überarbeitung der Fassade und Geländer mit Glas, Überarbeitung und Renovierung der externen Holztüren, Videointercom mit System auf den Zwischenebenen, Überarbeitung und Renovierung der Decken der drei Treppenhäuser des gesamten Wohnhauses, Restaurierung und Reinigung der Pflasterplatten, Überarbeitung der gesamten Treppenhaus-Stützsäulen sowie Anstrich und Restaurierung des Putzes, Überarbeitung der Tür und des Schilfrohres, Überarbeitung der elektrischen Anlage und der Videoüberwachungsanlage, Polieren der Marmorflächen, Austausch der Beleuchtung im Innenhof des Wohnhauses und Installation von Vasen, Pflanzen und Blumenkästen. Ein fantastisches Anwesen wird durch einen 12 m² großen Stellplatz im Wohnhaus vervollständigt, der im Preis inbegriffen ist.