Palast 4 Schlafzimmer, 600 m²

Lizzanello, Lecce (provinz)

Salento

MERINE (LIZZANELLO) - LECCE - SALENTO
Im historischen Zentrum von Merine, einem Weiler von Lizzanello, freuen wir uns, ein elegantes historisches Gebäude auf zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 500 Quadratmetern mit Garten hinter, großem Land von Relevanz und Solarbereich anzubieten.
Das Gebäude, dessen Erdgeschoss auf die Mitte des 19. Jahrhunderts und den ersten Stock auf das Jahr 1908 zurückgeht, wurde 2018 einer wichtigen Umstrukturierung unterzogen .
Jedes Zimmer zeichnet sich durch elegante hohe Decken aus, die mit Bögen und typischen Sterngewölben geschmückt sind, auf denen der Lecce-Stein teilweise freigelegt wurde, um die Räume weiter zu bereichern und zu beleuchten.
Im Erdgeschoss werden wir von einem eleganten offenen Wohnzimmer begrüßt, das durch das Vorhandensein einer alten Zisterne geschmückt ist, die durch Fußbodenglas sichtbar ist.
Angrenzend an ein Arbeitszimmer, das auch über einen zweiten unabhängigen Eingang, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine geräumige Wohnküche mit Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und ein großes Doppelzimmer mit wasserdichtem Kamin, ein internes Badezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und direkten Zugang zum Garten verfügt, der auch direkt vom Wohnbereich aus über eine Veranda mit einer modernen 28 m2 großen Pergola zugänglich ist, die elektrisch geöffnet und mit LED-Beleuchtung ausgestattet ist.
Eine Innentreppe führt zum Halbgeschoss , wo sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.
Weiter im Treppenhaus erreichen Sie den ersten Stock , der auch durch einen komfortablen und modernen Aufzug mit dem Erdgeschoss verbunden ist, und direkt mit dem Außenbereich durch einen dritten unabhängigen Eingang zum Grundstück.
Auf dieser Ebene befinden sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, von denen eine aus zwei miteinander verbundenen Räumen mit eigenem Bad und Solarium besteht, ein dritter Raum, der als Küche genutzt wird, aber möglicherweise auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, und ein weiteres Badezimmer.
Das Anwesen wird im Erdgeschoss durch einen schönen und gepflegten Garten von etwa 300 Quadratmetern vervollständigt, begrenzt durch eine Trockenmauer.
Der Garten ist auch von der Straßenfront aus über eine charakteristische und elegante überdachte Atrium mit Tonnengewölbe und freiliegendem Lecce-Stein direkt zugänglich.
Auf der Rückseite des Grundstücks führt ein Tor vom Garten zum großen Land dahinter von etwa 1200 Quadratmetern, das derzeit mit Zitrushainen bepflanzt ist.
Das Gebäude wird durch den Solarbereich vervollständigt, in dem sich ein Technikraum zur Wäschenutzung befindet und in dem ein Photovoltaiksystem mit 6 kw und das Solarthermiesystem für die Warmwasserbereitung installiert wurden.
Das Haus ist mit warm/kalten Klimaanlagen und Fußbodenheizung ausgestattet.
Darüber hinaus hat die für die Renovierung verwendete High-Tech-Technologie das Anwesen aus energetischer Sicht sehr effizient gemacht.
Dank der besonderen Raumaufteilung eignet sich das Anwesen sowohl als einziger großer prestigeträchtiger Wohnsitz als auch als Aufteilung in zwei Wohneinheiten, da das Gebäude bereits aus zwei unabhängigen, aber miteinander verbundenen Wohnungen besteht.
Lizzanello ist 3 km von Lecce, 10 km von den nächsten Stränden der Adriaküste und 35 km von Otranto entfernt. 33 km von Porto Cesareo und 40 km von Gallipoli an der ionischen Küste entfernt. Der Flughafen Brindisi liegt 60 km und der internationale Flughafen Bari 180 km entfernt.