Villa 4 Schlafzimmer, 670 m²

Maglie, Lecce (provinz)

Salento

APULIEN - SALENTO - MAGLIE

In Maglie , im Kontext einer neuen Wohngegend, aber nicht weit vom Stadtzentrum entfernt, freuen wir uns, exklusive Villa von ca. 250 qm zum Verkauf anzubieten, umgeben von einem Garten von ca. 4.200 qm mit schönen Swimmingpools und Außen-Whirlpools, Solarium und Terrasse.
Das fragliche Anwesen ist eine prestigeträchtige Einfamilienvilla, die nur im Erdgeschoss besteht und aus Eingangshalle, Wohnzimmer / Wohnzimmer, Essbereich, Küche, vier Schlafzimmern, drei Bädern und einem Abstellraum besteht.
Bei der Renovierung wurde die Sonneneinstrahlung berücksichtigt, insbesondere in Bezug auf die Wohnräume des Hauses, das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer und stellt für die verwendeten Bautechniken ein nachhaltiges Bauen dar.
Das Anwesen verfügt über eine gemischte tragende Struktur aus Mauerwerk, Balken, Säulen mit fast alle Gewölbedecken, "Pavillon" mit Sicht, von hohem Wert und aus lokalen Materialien gebaut.
Die umlaufenden Mauerwerke mit Dicken von 50 cm bis 90 cm, die fast vollständig aus lokalem Stein bestehen, haben einen Hohlraum aus kobintem Material mit einer Mindestdicke von 10 cm und sorgen für eine große Isolierungskraft.
Um die Energieeinsparung zu verbessern, wurde ein Fußbodenheizungssystem, ein Solarthermie- und Photovoltaiksystem gebaut, das bei günstigen Klimabedingungen fast 100% der benötigten Energie liefert, auch um das Wasser des Schwimmbades zu heizen.
Das gesamte Gebäude ist zusätzlich zur zentralen Sauganlage mit einem elektrischen System und einem Datennetz ausgestattet.
Das Gebäude ist an die kommunalen Strom-, Kanalisations-, Wasser- und Gasnetze angeschlossen.
Draußen gibt es ein Nebengebäude von ca. 30,50 Quadratmetern, das vollständig mit Lecce-Stein bedeckt ist "in einem rustikalen Zustand weit".
Die Außenarmaturen mit Holzrahmen haben Doppelverglasung, die mit Argongas und dreifachem Glas gefüllt ist.
Das gesamte Gebiet ist mit einem für das Gebiet charakteristischen Zaun mit einer Höhe von mindestens 2,20 Metern begrenzt.
Das gesamte Grundstück wird sowohl vertikal als auch horizontal von zwei Fußgängerwegen durchquert, die von Säulen aus Lecce-Stein begrenzt sind und von verschiedenen Blumensorten überragt werden.
Die gesamte Fläche, die nicht von Strukturen oder Fußböden betroffen ist, ist mit grünem "Englischem Rasen" angeordnet, wobei einheimische Obstbäume vorhanden sind.
Darüber hinaus ist der gesamte Außenbereich von einem Beleuchtungs- und Einbruchschutzsystem betroffen.
Um das Anwesen mit den schönen Außenpools zu verschönern: der größte (5,20x14), der zweite Swimmingpool (1,85x5,4) und ein Whirlpool (1,95x2,95 tief 1,35 Meter).
Faszinierend und stark eindrucksvoll ist der Kontext der Struktur, die zwar die Idee einer herrlichen Unterkunft bietet, sich aber für verschiedene andere Möglichkeiten bietet, nicht zuletzt für eine prestigeträchtige Privatresidenz.
Das Anwesen ist etwa 500 Meter von den wichtigsten Aktivitäten, Geschäften und wesentlichen Dienstleistungen entfernt.
Maglie ist 30 km von Lecce und etwa 80 km vom Flughafen Brindisi entfernt.