Gewerbeimmobilie , 300 m²

Maglie, Lecce (provinz)

Salento

MAGLIE - LECCE - SALENTO
Im pulsierenden Herzen von Maglie, im historischen Zentrum und eingebettet in die lebhaften Straßen des Stadthandels, bieten wir eine große Gewerbefläche im Erdgeschoss eines eleganten Gebäudes aus dem 18. Jahrhundert zum Verkauf an, das vollständig aus typisch Lecce-Stein besteht.
Das Anwesen, das auf zwei Ebenen angeordnet und mit verschiedenen unabhängigen Eingängen ausgestattet ist, bewahrt den Charme der historischen Architektur des Salento. Derzeit besteht es aus zwei Einheiten für gewerbliche Zwecke sowie einem kleinen Lagerhaus, die alle katasterförmig voneinander getrennt sind. Das Anwesen erfordert eine wichtige Renovierung, bietet jedoch ein großes Potenzial zur Aufwertung.
Der Hauptraum verfügt über ein großes Fenster zur Straße und drei weitere Zugänge: zwei mit Blick auf die Hauptstraße und eines direkt vom Seitenhof.
Das etwa 140 Quadratmeter große Erdgeschoss befindet sich in einem großen offenen Raum, der mit prächtigen Sterngewölben und einem hölzernen Zwischengeschoss (H. 1,80 m) als Lager oder Abstellraum nutzbar.
Im hinteren Teil führt ein Flur zu den Toiletten und einem weiteren Raum, der in der Vergangenheit als Küche genutzt wurde und über einen Kamin verfügt.
Im Untergeschoss von ca. 200qm, intern verbunden, befindet sich ein einziger Tonnengewölberaum mit vier Wolfsmündungen zum Belüften, Kamin und Servicebereich, es gibt auch eine Bergwand.
Das Anwesen umfasst einen kleinen unabhängigen Abstellraum von ca. 8 qm mit direktem Zugang von der Hauptstraße.
Die Systeme sind zu überprüfen. Der Anschluss an das Wasser- und Abwassernetz ist vorhanden, es gibt jedoch keine Heizungsanlage.
Maglie liegt nur 26 km von Lecce und 78 km vom Flughafen Brindisi entfernt und stellt einen strategischen Kontext dar, der reich an Potenzial für kommerzielle oder Beherbergungsaktivitäten ist.