Palast 4 Schlafzimmer, 340 m²

Maglie, Lecce (provinz)

Salento

PUGLIA - SALENTO - MAGLIE

In Maglie, entlang der Hauptstraße der Stadt, im Herzen der Altstadt, freuen wir uns, ein ganzes Gebäude von etwa 340 qm zum Verkauf anbieten zu dürfen, bestehend aus einem Ladenlokal im Erdgeschoss von etwa 65 qm, mit derzeit laufender Miete, einem Keller mit Gewölben, einem Abstellraum und zwei Wohnungen im ersten und zweiten Stock von jeweils etwa 130 qm.
Das um die 1960er Jahre erbaute Gebäude befindet sich in gutem Zustand und benötigt einige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, um sein wahres Potenzial wieder zum Vorschein zu bringen und entweder ein einziges, großzügiges Haus oder zwei separate Wohnungen mit eigenem unabhängigen Zugang über die gemeinsame Treppe zu schaffen.
Im Erdgeschoss befindet sich das Ladenlokal mit einer wunderschönen Schaufensterfront an der Straße, in einer strategisch günstigen und sehr zentralen Lage, mit bereits bestehender Mietvereinbarung.
Vom angrenzenden Eingangsbereich gelangt man in eine helle Eingangshalle, von der man über die Treppen den ersten Stock erreicht: Der Eingang führt in ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit direktem Blick auf die Hauptstraße durch zwei große Fenster mit Zugang zum Balkon; weiter geht es zu einem Schlafzimmer/Arbeitszimmer, einem Badezimmer und einer bewohnbaren Küche.
Neben der Küche befindet sich ein weiterer Raum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, wo sich die Treppe befindet, die in den oberen Stock führt, wo ein Flur 3 geräumige und helle Schlafzimmer abgrenzt; ein Badezimmer, das den Bereich bedient, vervollständigt den Stock.
Zwei der drei Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon.
Über die Treppen gelangt man zu einem komfortablen Waschbereich, der zum zugehörigen Solardach von etwa 120 qm führt, einem wunderschönen, bewohnbaren und ausrüstbaren Raum für die schöne Jahreszeit, von dem aus man den Glockenturm der Mutterkirche der Stadt bewundern kann.
Aufgrund seiner sehr zentralen Lage und der internen Aufteilung, die es auch als eine ausgezeichnete Investition als Privatresidenz darstellt, deutet der Kontext auch auf eine komfortable Lösung für die Gastgewerbe oder nach einer Änderung der Nutzung auch von Ladenlokalen oder Büros hin.
Maglie liegt 16 km von Otranto, 30 km von Lecce und etwa 80 km vom Flughafen Brindisi entfernt.