Wohnung 1 Schlafzimmer, 60 m²

Martano, Lecce (provinz)

Salento

MARTANO - LECCE - SALENTO
Im Herzen des Salento und genauer gesagt in Martano bieten wir eine charmante Zweizimmerwohnung von ca. 50 Quadratmetern in einem typischen Hofhaus aus dem Jahr 1800 mit faszinierenden Stern- und Tonnengewölben und einem Außenbereich im privaten Innenhof zum Verkauf an.
Das Haus ist eine entzückende Lösung auf drei Ebenen, die sich wie folgt verteilen:
- Der Eingang zeichnet sich durch ein charmantes Sterngewölbe und eine charakteristische Steinmauer aus, die sich perfekt als einladende Entspannungsecke mit einem komfortablen Ecksofa, einem TV und einem eleganten Pelletkamin eignet.
- Wenn Sie vier Stufen hinaufgehen, betreten Sie das Schlafzimmer mit Doppelbett, das sich ebenfalls durch das Sterngewölbe "Faccia Vista" auszeichnet und geschmackvoll eingerichtet ist, einschließlich eines komfortablen begehbaren Doppelbettes mit Kommode, Kommode und einem praktischen begehbaren Kleiderschrank mit vier Türen mit Spiegel. Das Zimmer ist hell und mit einer brandneuen Klimaanlage ausgestattet.
- Wenn Sie vom Eingangs-Wohnzimmer auf fünf Stufen absteigen, betreten Sie den Bereich darunter, der einst ein Lager für das Maultier war und heute in eine Küche und ein Badezimmer umgewandelt wurde. Beide Räume sind dank der Fenster mit Holzrahmen und vasistastischer Glasverglasung hell. Die Küche verfügt über ein Induktionskochfeld, eine komfortable L-Arbeitsfläche, einen belüfteten Elektroofen, einen Kühlschrank und eine Waschmaschine von oben. Die Decke hier zeichnet sich durch ein typisches Tonnengewölbe aus.
Der Außenbereich ist ein privater Innenhof von ca. 35-40 Quadratmetern, der mit einem anderen Haus geteilt wird und durch ein Tor begrenzt ist.
Der Teil vor dem Haus ist von exklusiver Relevanz und mit einem ausgestatteten Pavillon ausgestattet, der mit wiederschließbaren Vorhängen ausgestattet ist, um Privatsphäre zu gewährleisten.
Alles wird durch prächtige Pflanzen und Zierblumen bereichert, die eine einzigartige Atmosphäre, eine Oase der Ruhe und Gelassenheit verleihen.
Der Hof ist leicht in Bezug auf die Straße eingebrochen, was ihn zu einem sehr ruhigen und zurückhaltenden Ort macht.
Das Haus bietet allen Komfort mit fast keinen wirtschaftlichen Auswirkungen dank der Heizung mit kanalisiertem Pelletkamin im ganzen Haus, programmierbar, und energiesparender LED-Beleuchtung. Es verfügt über einen Smart TV, die Möglichkeit, den Wi-Fi-Adsl-Anschluss zu aktivieren, Klimaanlage, Induktionskochfeld, isolierte und thermische Holzrahmen, Moskitonetze, isolierte Außenwände mit 5 cm dickem Mantel und 40 cm dickem Lecce-Steinmauerwerk, die ein warmes Haus im Winter und im Sommer kühl garantieren.
Darüber hinaus ist es mit einem eigenen Solarpflaster ausgestattet.
Das Haus wird komplett möbliert verkauft und bewohnbar, es bedarf keiner Arbeit. Alle Möbel sind neu und von hoher Qualität.
Der Preis umfasst neben den Möbeln auch alle vorhandenen Geräte.
Das Anwesen befindet sich im historischen Zentrum (Gebiet ohne begrenzten Verkehr) der Gemeinde Martano, nur 20 km von Lecce und 10 km vom Meer entfernt (Otranto, Torre dell'Orso, Alimini, Santa Cesarea, Castro) und etwa 40 Minuten vom Flughafen Brindisi entfernt. Es ist eine ideale Investition, sowohl für ein Ferienhaus als auch für ein Pied-à-Land in einem Ort mit mildes Klima und schönem Wetter für den größten Teil des Jahres, oder als Immobilie, die als Einkommen genutzt werden kann (mit einem hervorragenden Sommervermietungspotenzial für Touristen).