Einfamilienhaus 1 Schlafzimmer, 111 m²

Matino, Lecce (provinz)

Salento

Historisches Anwesen, feinrenoviert
Willkommen in Matino, wo Geschichte auf modernen Luxus trifft.
Im Herzen der historischen Altstadt befindet sich dieses feinrenovierte historische Anwesen, eine Oase der Ruhe und des Komforts. Die Immobilie erstreckt sich über 111 qm und ist von einem herrlichen, eingezäunten Garten von 210 qm umgeben, eine wahre Seltenheit in dieser Gegend. Die Lage ist strategisch privilegiert, nur wenige Kilometer von den schönsten Stränden von Gallipoli entfernt, so dass Sie die Ruhe des historischen Dorfes mit der Lebendigkeit des Meeres verbinden können.
Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien und raffiniertem Geschmack renoviert und bewahrt gleichzeitig die Authentizität der Räume und bietet gleichzeitig allen modernen Komfort. Im Inneren finden Sie eine einladende Lounge, ein Esszimmer, eine funktionale Küche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein elegantes Badezimmer. Der großzügige private Garten mit seinen grünen Ecken und seiner ruhigen Atmosphäre ist ideal für Entspannungsmomente oder für Abendessen im Freien.
Exzellenz und TechnologieDieses Anwesen zeichnet sich durch seine Energieeffizienz und seine hochmoderne Ausstattung aus:
Außenwandwärmedämmung: Maximale Isolierung für höchste Energieeffizienz und optimalen Wohnkomfort.
Energieeffizienzklasse A: Maximale Effizienz und Einsparungen bei den Betriebskosten.
Photovoltaikanlage mit 6 kW Leistung und 10 kW Speicher: Erzeugung von sauberer Energie und Energieself-Suffizienz.
Solarthermie: Kostenlose Warmwasserbereitung.
Klimatisierung mit Wärmepumpe: Thermischer Komfort in jeder Jahreszeit.
Automatische Toranlage: Komfort und Sicherheit.
Einbruchschutz und Videoüberwachung: Komplettschutz Ihres Hauses.
Zwei Autostellplätze: Ein seltenes Privileg im historischen Zentrum.
Eine einzigartige Wohnlösung, die den historischen Charme mit Nachhaltigkeit und Sicherheit der Zukunft verbindet. Die Gelegenheit, in einer ruhigen und privaten Umgebung zu leben, nur wenige Kilometer vom Meer und den renommierten Stränden von Gallipoli entfernt, ohne auf Platz, Technologie und Privatsphäre zu verzichten.
Das ist der Grund, warum diese Immobilie den "modernen Luxus" darstellt:
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit: Die Energieeffizienzklasse A steht für eine langfristige Investition mit minimalen Betriebskosten. Die Photovoltaikanlage mit Speicher und die Solarthermie reduzieren nicht nur die Stromrechnungen auf Null, sondern stellen auch eine ökologische und nachhaltige Wahl dar, ein wahrer Luxus heutzutage.
Komfort und fortschrittliche Technologie: Das Klimatisierungssystem mit Wärmepumpe garantiert maximalen Komfort in jeder Jahreszeit. Die Integration eines automatischen Tores, eines Einbruchschutzes und eines Videoüberwachungssystems bieten Komfort und Ruhe, wesentliche Aspekte des modernen Lebens.
Exklusive Annehmlichkeiten: Die zwei Autostellplätze sind eine Seltenheit im historischen Zentrum und stellen eine absolute Bequemlichkeit dar, die die Immobilie auf ein höheres Wertniveau hebt.
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Für weitere Informationen rufen Sie die gebührenfreie Nummer 800593214 auch von Ihrem Mobiltelefon oder die 39 3477019359 an.
Rif.: MBCP-298