Palast 15 Schlafzimmer, 1200 m²

Matino, Lecce (provinz)

Salento

Matino - Komplettes Immobilienkomplex von 1.200 qm mit großen Umnutzungsmöglichkeiten
Im Herzen von Matino, in strategischer und leicht zugänglicher Lage, bieten wir einen bedeutenden, unabhängigen Immobilienkomplex von etwa 1.200 qm Nutzfläche zum Verkauf an, der sich über mehrere Ebenen erstreckt und aus vier unabhängigen Einheiten besteht. Ideal für Investoren, Unternehmer und Betreiber, die an Wertschöpfungs- und Sanierungsprojekten interessiert sind.
Das Gebäude, das Ende der 1960er und Anfang der 1970er Jahre errichtet wurde, ist auf drei Seiten frei, verfügt über einen Aufzug und zeichnet sich durch die Großzügigkeit der Räume und die Vielseitigkeit der Umgebungen aus und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Umnutzungsmöglichkeiten.
Zusammensetzung des Komplexes
Gewerbefläche von ca. 350 qm, derzeit in Betrieb, mit Zugang von der Via Fabio Filzi;
Lagerraum von ca. 170 qm im Erdgeschoss mit Zugang von der Via Verga;
Werkstatt von ca. 420 qm mit unabhängigem Zugang von der Via Pirandello;
Wohnung von ca. 250 qm im ersten Stock, derzeit vermietet, mit Zugang von der Via Fabio Filzi, komplett mit Keller und einem kleinen Stellplatz.
Das Gebäude verfügt über ca. 15 Räume, grundlegende Sanitäranlagen für jede Einheit sowie weitere Technikräume und Mehrzweckräume. Obwohl es eine Modernisierung und Renovierung benötigt, stellt es eine seltene Gelegenheit dar, ein Immobilienprojekt von großem Wert zu realisieren.
Eine Investition mit vielen Perspektiven, dank seiner großen Fläche, der Anwesenheit unabhängiger Zugänge und der Raumaufteilung eignet sich der Komplex für verschiedene Nutzungsarten:
gewerbliche und verwaltungsbezogene Entwicklung;
Einrichtung von multifunktionalen Räumen;
Wohnumwandlung;
Gastgewerbe- oder Sozialeinrichtung;
Servicezentrum, Coworking oder leichte Produktionsaktivitäten.
Die Lage, Sichtbarkeit und Größe des Gebäudes machen dieses Angebot besonders interessant für alle, die eine Immobilie mit hohem Renditepotenzial suchen.
Eine einzigartige Lösung in der Immobilienlandschaft von Matino, in der Raum, Unabhängigkeit und Gestaltungsmöglichkeiten zusammenkommen, um eine Investition mit großartigen Perspektiven zu ermöglichen.
Es besteht die Möglichkeit, weitere Fläche durch eine Wohnung von ca. 200 qm im rustikalen Zustand im selben Komplex im ersten Stock zu erwerben, die nicht im Werbepreis enthalten ist.
Matino, mit seinem charakteristischen historischen Zentrum, liegt auf einem Hügel etwa 10 km von den Stränden von Gallipoli und 35 km von Lecce und 80 km vom Flughafen Brindisi entfernt.