49.000 €

Bauland
Matino, Lecce (provinz)
Salento

1 / 13
2 / 13
3 / 13
4 / 13
5 / 13
6 / 13
7 / 13
8 / 13
9 / 13
10 / 13
11 / 13
12 / 13
13 / 13

Objektbeschreibung

MATINO - LECCE - SALENTO
Bauenland mit Panoramablick - Realisieren Sie das Haus Ihrer Träume!

Wenn Sie auf der Suche nach dem perfekten Standort sind, um Ihr ideales Zuhause mit einem herrlichen Panoramablick zu bauen, ist dies die Gelegenheit, auf die Sie gewartet haben! Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes, bebaubares Grundstück in einem bereits genehmigten Bebauungsplan an, ideal für den Bau eines Hauses/einer Villa oder einer Wohnanlage mit angeschlossenem lokalen Gewerbe/Berufszimmer.
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 600 m², befindet sich an der Straßenseite und hat eine regelmäßige Form. Die Bauvorschriften sehen Folgendes vor:

Mindestgrundstückgröße: 500 m² (viel Platz für Garten, Pool, Terrasse oder Entspannungsbereich).
Baugrundstücksindex: 1,5 m³/m² (ermöglicht eine großzügige und anpassbare Volumenausdehnung).
Abdeckungsverhältnis: 30 % (ausgezeichnetes Gleichgewicht zwischen bebauter Fläche und Grünflächen/Außenbereichen).
Maximale Höhe & Stockwerke: Bis zu 8,00 Metern auf 2 oberirdischen Stockwerken, perfekt, um die umliegende Landschaft optimal zu genießen.
Zulässige Nutzungsarten: Wohnen, Einrichtungen von öffentlichem Interesse (öffentlich oder privat), kleine Geschäfte/Gewerbebetriebe im Dienst der Wohnungen
-

Bauvorschriften und Abstände:
Minimaler Abstand zu den Grenzen: 6,00 m
Minimaler Abstand zu Gebäuden: 10,00 m (absolut)
Minimaler Abstand zu Straßen: 3,00 m (gemäß Projektplan).

Warum dieses Grundstück wählen?
Bereit zur Planung: Genehmigter Bebauungsplan und klare Umsetzungsvorschriften für einen reibungslosen und sicheren Bauprozess.
Panoramalage: Garantiert eine gute Beleuchtung während des gesamten Tages und einen atemberaubenden, offenen Blick.
Maximale Vielseitigkeit: Die verfügbare Kubatur ermöglicht die Gestaltung großzügiger, heller Wohnräume, Garagen, Veranden und ggf. Service- oder Geschäftsräume.
ð" Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen, um die Pläne einzusehen oder einen Vor-Ort-Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, genau das Haus zu bauen, von dem Sie immer geträumt haben.

Dieser Text wurde mithilfe von KI automatisch übersetzt.

MATINO - LECCE - SALENTO
Panoramic Building Land - Create Your Dream Property!

If you're looking for the perfect location to build your dream home with a wonderful panoramic view, this is the opportunity you've been waiting for! We offer for sale a splendid building plot included in an already approved Development Plan, ideal for the construction of a house/villa or a residence with an adjoining business/professional office.
In detail, the land has a surface area of approximately 600m2, a road-facing position and a regular shape. The building regulations provide for:

Minimum Lot Size: 500 sq m (ample space for a private garden, swimming pool, patio, or relaxation area).
Land Use Index: 1.5 cubic meters/sq m (allows for generous and customizable volumetric development).
Coverage Ratio: 30% (excellent balance between covered area and green/outdoor spaces). Maximum Height Floors: Up to 8.00 meters on 2 floors above ground, perfect for enjoying the surrounding panorama to the fullest.
Permitted Uses: Residential, Facilities of collective interest (public or private), Small shops/businesses serving the residences.

Urban Planning Parameters and Distances:
Minimum distance from boundaries: 6.00 m
Minimum distance from buildings: 10.00 m (absolute)
Minimum distance from roads: 3.00 m (according to the project plan and volumetric diagram)

Why Choose This Land?
Ready for Planning: Approved Development Plan and clear implementation rules, for a streamlined and safe construction process.
Panoramic Position: It guarantees excellent brightness throughout the day and a breathtaking open view.
Maximum Versatility: The available volume allows you to design large, bright living spaces, garages, porches and any service or commercial spaces.

Contact us now for more information, to view project plans, or to schedule an on-site inspection!
Don't miss the opportunity to build exactly the home you've always wanted.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

MATINO - LECCE - SALENTO
Terreno Edificabile Panoramico - Realizza l'immobile dei Tuoi Sogni!

Se stai cercando la location perfetta dove costruire la tua abitazione ideale con una meravigliosa vista panoramica, questa è l'opportunità che stavi aspettando! Ti proponiamo in vendita uno splendido terreno edificabile inserito in un Piano di Lottizzazione già approvato, ideale per la realizzazione di un'abitazione/villa o una residenza con annessa attività locale/studio professionale.
Nel dettaglio il terreno presenta una superfiucie di circa 600mq, posizione fronte strada e forma regolare, le normative costruttive prevedono:

Superficie Minima del Lotto: 500 mq (ampio spazio da destinare a giardino privato, piscina, patio o zona relax).
Indice di Fabbricabilità Fondiario: 1,5 mc/mq (permette uno sviluppo volumetrico generoso e personalizzabile).
Rapporto di Copertura: 30% (ottimo equilibrio tra superficie coperta e spazi verdi/esterni).
Altezza Massima & Piani: Fino a 8,00 metri su 2 piani fuori terra, perfetti per godere al meglio del panorama circostante.
Destinazioni d'Uso Consentite: Residenziale, Attrezzature d'interesse collettivo (pubbliche o private), Piccole botteghe/attività a servizio delle residenze

Parametri Urbanistici e Distanze:
Distanza minima dai confini: 6,00 m
Distanza minima dagli edifici: 10,00 m (in assoluto)
Distanza minima dalle strade: 3,00 m (secondo schema planovolumetrico di progetto)

Perché Scegliere Questo Terreno?
Pronto per la Progettazione: Piano di Lottizzazione approvato e norme di attuazione chiare, per un iter edilizio snello e sicuro.
Posizione Panoramica: Garantisce un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata e una vista aperta mozzafiato.
Massima Versatilità: La cubatura disponibile consente di progettare ampi spazi abitativi luminosi, garage, porticati ed eventuali locali di servizio o commerciali.
ð" Contattaci subito per maggiori informazioni, per visionare le planimetrie di progetto o per fissare un sopralluogo sul posto!
Non lasciarti sfuggire l'opportunità di costruire esattamente la casa che hai sempre desiderato.

Einzelheiten

Immobilientyp: Bauland
Zustand: N/A
Wohnfläche: 590 m²
Energieeffizienzklasse: NA
Referenz: CBI069-1827-133238

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Entfernungen werden vom Stadtzentrum aus berechnet.

Die genaue Lage dieser Immobilie wurde vom Anbieter nicht angegeben.

Flughäfen: 71.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
147.0 km - Crotone CRV - S.Anna
168.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
Öffentlicher Verkehr: 510 m - Bahnhof - Matino
Krankenhaus: 2.6 km - Ospedale Civile "Francesco Ferrari"
Küste: 9.7 km
Skigebiet: 157.9 km

Informationen über Matino

Höhe: 75 m ü.d.M.
Fläche: 26.6287 km²
Landform: Flachland
Einwohner: 10817

Karte

Die Immobilie befindet sich in der hervorgehobenen Gemeinde.

Der Anbieter hat sich entschieden, nicht die genaue Lage dieser Immobilie zu zeigen.

Klicken Sie, um die Karte zu verschieben

Anbieter kontaktieren

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Via Guido d'Arezzo, 47, Roma, RM

+39 06 84000000

Alle Immobilien dieser Agentur anzeigen

Was halten Sie von der Qualität dieser Anzeige?

Helfen Sie uns, Ihre Gate-away-Erfahrung zu verbessern, indem Sie eine Bewertung zu dieser Anzeige abgeben.
Bitte bewerten Sie nicht die Immobilie selbst, sondern nur die Qualität, in der sie präsentiert wird.

Bauland Matino, Lecce (provinz) Salento

Ob­jekt­be­schrei­bung