Palast 3 Schlafzimmer, 200 m²

Matino, Lecce (provinz)

Salento

Historischer Palast mit Garten, Terrassen und Kellerregistern

An einer der Hauptstraßen von Matino im Salento erhebt sich dieses faszinierende historische Gebäude – eine charaktervolle Immobilie, die traditionelle Architektur, großzügige Räume und interessante Möglichkeiten zur Aufwertung vereint.
Die antiken Sterngewölbe, die großzügigen Raumhöhen und die handverzierten Zementfliesen, die sich in jedem Raum unterscheiden, erzählen vom authentischen Charme der Wohnhäuser des Salento. Zur Immobilie gehört außerdem ein privater Garten von etwa 500 m² – ein wertvolles Element, das Privatsphäre und Ruhe mitten im Ort bietet.
Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und bewahrt seine ursprünglichen Merkmale, die durch eine Renovierung, welche Tradition und zeitgemäßen Geschmack verbindet, noch stärker zur Geltung gebracht werden könnten. Die Immobilie verfügt bereits über Elektroinstallationen, elektrische Heizung und einen Anschluss an das Wasserleitungsnetz. Außerdem ist ein Gasboiler vorhanden; der Anschluss an das Gasverteilungsnetz muss noch hergestellt werden.
Im Erdgeschoss führt eine großzügige Eingangshalle zur Haupttreppe, während ein zweiter Eingang zu einem eindrucksvollen historischen Keller von etwa 250 m² führt, der durch Sterngewölbe geprägt ist und einst der Weinherstellung diente. Im Inneren befindet sich eine bereits renovierte Zweizimmerwohnung, die sich ideal als unabhängige Unterkunft eignet. Auf dieser Ebene liegt außerdem ein derzeit als Café-Konditorei genutztes Geschäftslokal, das im Kaufpreis enthalten und bis zum 1. Januar 2028 vermietet ist – eine interessante Ertragsmöglichkeit.
Im ersten Stock befindet sich eine großzügige Wohnung mit unabhängigem Zugang, bestehend aus mehreren Wohnräumen, einer Küche, drei Schlafzimmern und einem Bad. Balkone und Terrassen auf derselben Ebene schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, während man vom Wohnzimmer auf eine großzügige Terrasse mit direktem Blick auf den Garten gelangt.
Zu den charakteristischsten Elementen gehört ein antiker Ofen. Seine Restaurierung könnte die Schaffung eines unabhängigen Nebengebäudes mit privaten Terrassen ermöglichen. Beim Aufstieg auf das Dach bietet die Panoramaterrasse einen Blick über die Dächer und die historische Altstadt von Matino bis hin zum Meer bei Gallipoli – an klaren Tagen besonders eindrucksvoll.
Dank der Vielfalt der Wohn- und Gewerbeflächen, des Gartens und der geschichtsträchtigen Räume stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit dar, eine repräsentative Residenz zu schaffen, ein charmantes Beherbergungskonzept zu entwickeln oder in ein authentisches Anwesen im eindrucksvollen Salento zu investieren.