Einfamilienhaus 2 Schlafzimmer, 125 m²

Melendugno, Lecce (provinz)

Salento

Die Immobilienagentur EDEN REAL ESTATE in Melendugno, bekannt für seine herrlichen Küstenorte an der adriatischen Küste des Salento, bietet Ihnen eine kürzlich renovierte freistehende Villa an.

Das Anwesen befindet sich direkt am Eingang des Ortes, in einer Lage, die einen einfachen Zugang zur Provinzstraße ermöglicht, die sowohl nach Lecce (nur 14 km entfernt) als auch nach San Foca oder den nachfolgenden Küstenorten wie Torre Dell'Orso (5 km) und Otranto (8 km) führt.

Die Villa befindet sich an der Ecke zu zwei Straßen und verfügt daher über 3 freie Seiten, die dem Anwesen Helligkeit und eine gute Luftzirkulation verleihen. Sie erstreckt sich vollständig über eine Ebene mit einer Gesamtfläche von 125 qm Brutto-Innenfläche.

Es gibt eine ausgezeichnete Raumaufteilung. Vom Eingang an der Straßenseite gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Die Größe des Wohnzimmers ermöglicht eine erste Einrichtung mit Sofas und TV-Ecke, gefolgt vom Küchen- und Essbereich. Der Wohnbereich ist außerdem mit einem Abstellraum, einem Service-WC mit Dusche und einem exklusiven Außenbereich ausgestattet, in dem sich der Heizkessel befindet. Links vom Eingang befindet sich ein Flur, der zum Schlafbereich führt, der wiederum links vom Flur liegt. Der erste komfortable Doppelzimmer mit Fenster zur exklusiven Veranda, rechts das zweite sehr geräumige Doppelzimmer mit Fenstertür, die ebenfalls zur gleichen Veranda führt. In der Mitte zwischen den beiden Schlafzimmern befindet sich das zweite Badezimmer mit Dusche, geräumig und gut ausgestattet.

Das Anwesen wurde 2015 aufgeteilt und komplett renoviert, alles vollständig korrekt und in Übereinstimmung mit dem genehmigten Projekt. Es gibt einen Wohnbau und ein Energieausweis. Die Sanitär- und Elektroinstallationen wurden komplett erneuert, die Fenster wurden durch Doppelverglasung ersetzt, der Heizkessel. Es gibt drei Klimaanlagen mit Wärmepumpe, eine im Wohnbereich und eine für jedes Schlafzimmer.

Es ist zu beachten, dass eine Sanierungsmaßnahme zur Beseitigung von Feuchtigkeit durch Aufsteigswasser aufgrund einer falschen Neigung der Außenpflasterung erforderlich ist (leicht zu beheben, aber dennoch erforderlich). Aus diesen Gründen ist der Preis verhandelbar.

Ausgezeichnete Lösung sowohl für Familien als auch für diejenigen, die eine unabhängige Lösung in einer ruhigen Gegend oder für Investitionen suchen, angesichts der ausgezeichneten Lage der Villa.

Wir weisen darauf hin, dass die Anzeige Fotos enthält, die aufgenommen wurden, als das Anwesen als B&B genutzt wurde, und anschließend aktuelle Fotos.