Landwirtschaftlicher Betrieb , 560 m²

Melendugno, Lecce (provinz)

Salento

MELENDUGNO
Verkauf von landwirtschaftlichem Betrieb mit Käserei, Villa und Land
In der suggestiven Landschaft der Salentiner Landschaft, nur wenige Minuten vom suggestiven und wunderschönen Meer von San Foca entfernt, bieten wir einen landwirtschaftlichen Betrieb zum Verkauf an, der bereits in Betrieb ist und produktiv ist, gelegen im Gebiet von Melendugno und eingebettet in einen Kontext absoluter Ruhe.
Das Anwesen erstreckt sich über fast 6 Hektar Land und umfasst einen weitläufigen Produktionskomplex von ca. 432 qm, bestehend aus:
einem großen, funktionalen und gut organisierten Lagerhaus, in dem sich die Ställe für die Viehzucht befinden, derzeit etwa 400 Rinder, und ein praktischer Heuboden zur Lagerung von Futtermitteln.
eine mit allen notwendigen Maschinen ausgestattete und voll funktionsfähige Käserei, in der die Milch zu typischen Produkten verarbeitet und transformiert wird: ein Raum, der der handwerklichen Produktion gewidmet ist und es ermöglicht, die kurze Lieferkette und die Qualität der Rohstoffe optimal zu nutzen.
Maschinen und Vieh sind im Verkauf enthalten.
Das Unternehmen stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die in eine vollständige und produktive landwirtschaftliche Tätigkeit investieren möchten, die bereits strukturiert ist und in das Verkaufnetz integriert ist, nicht nur mit ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial sowohl im Milchwirtschafts- als auch im Agrotourismussektor, sondern auch mit der Möglichkeit, die Tätigkeit unmittelbar nach dem Kauf fortzusetzen, dank der Verfügbarkeit des aktuellen Eigentümers, der den zukünftigen Käufer während der Einführungs- und Inbetriebnahmephase unterstützt und so operative Kontinuität und die Aufrechterhaltung des Know-hows gewährleistet.
Dank seiner Vielseitigkeit und der vielfältigen Möglichkeiten der Wertschöpfung eignet sich das Anwesen für verschiedene unternehmerische Lösungen, darunter:
Fortsetzung und Ausbau der bereits bestehenden landwirtschaftlichen und landwirtschaftlichen Tätigkeit, mit der Möglichkeit der Produktionssteigerung und Erweiterung der Vertriebskanäle;
Errichtung eines Agroturismo oder einer pädagogischen Farm, unter Ausnutzung der großzügigen Flächen, des Naturkontexts und der steigenden Nachfrage nach Erlebnis-Tourismus im Salento;
Entwicklung eines multifunktionalen Unternehmens mit Direktverkauf, Verkostungen, Workshops und Routen im Zusammenhang mit der lokalen gastronomischen Tradition;
Integration mit charmanten Unterkünften, wobei auf Authentizität, Nachhaltigkeit und die Wertschöpfung des Gebiets geachtet wird.
Vervollständigt wird das Anwesen durch eine unabhängige Villa von ca. 120 qm, die renoviert wurde und aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wohnzimmer, einer bewohnbaren Küche, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht.
Draußen finden sich eine Veranda, die perfekt für entspannte Momente im Freien ist, und eine Garage im Untergeschoss, die Komfort und Funktionalität bieten.
Das Vorhandensein des Wohnhauses neben dem Betrieb stellt einen wesentlichen Mehrwert dar, der eine direkte und unmittelbare Verwaltung der Tätigkeit ermöglicht oder die Aufnahme von Gästen in einem authentischen und familiären Umfeld.
Strategische Lage: Eingebettet in das Grün, aber nur wenige Schritte von den herrlichen Stränden des Salento entfernt, vereint dieses Anwesen perfekt Privatsphäre, Natur und touristische Attraktivität.
Eine ideale Lösung für Landwirte, Investoren oder für diejenigen, die einen neuen Lebensweg mit einem konkreten Projekt einschlagen möchten, das bereits in Betrieb ist und ein hohes Wachstumspotenzial hat.