Gewerbeimmobilie , 580 m²

Melendugno, Lecce (provinz)

Salento

MELENDUGNO
Zum Verkauf steht eine Immobilie mit großem unternehmerischen Potenzial nur wenige Minuten vom Meer entfernt
In der malerischen Landschaft des Salento, nur wenige Schritte vom bezaubernden und wunderschönen Meer von San Foca entfernt, bieten wir eine Immobilienanlage zum Verkauf an, die sich im Gebiet von Melendugno befindet und in einer Umgebung absoluter Ruhe liegt.
Das Anwesen erstreckt sich über fast 6 Hektar Land und umfasst einen großen Produktionskomplex von ca. 432 qm, bestehend aus:
einem großen Schuppen, in dem sich Ställe für die Tierhaltung und ein praktischer Heuboden zur Lagerung von Futtermitteln befinden.
einer Käserei, also einem Raum, der der traditionellen Produktion gewidmet ist und es ermöglicht, die kurze Lieferkette und die Qualität der Rohstoffe optimal zu nutzen.
Der Immobilienkomplex stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die ein landwirtschaftliches Unternehmen sowohl im Milchwirtschafts- als auch im Agrotourismussektor gründen möchten.
Dank seiner Vielseitigkeit und der vielfältigen Möglichkeiten der Nutzung eignet sich die Immobilie für verschiedene unternehmerische Lösungen, darunter:
Gründung eines landwirtschaftlichen und landwirtschaftlichen Betriebs;
Errichtung eines Agroturismus oder einer Lehrfarm, Nutzung der großzügigen Flächen, des Naturkontexts und der steigenden Nachfrage nach Erlebnis-Tourismus im Salento;
Entwicklung eines multifunktionalen Unternehmens mit Direktverkauf, Verkostungen, Workshops und Routen, die mit der lokalen gastronomischen Tradition verbunden sind;
Integration mit charmanten Unterkünften, wobei Wert auf Authentizität, Nachhaltigkeit und die Förderung des Gebiets gelegt wird.
Vervollständigt wird das Anwesen durch eine freistehende Villa von ca. 120 qm, die renoviert wurde und aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wohnzimmer, einer bewohnbaren Küche, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht.
Draußen finden Sie eine Veranda, die perfekt für entspannte Momente im Freien ist, und eine Garage im Untergeschoss, die Komfort und Funktionalität bietet.
Das Vorhandensein des Wohnhauses neben dem Betrieb ist ein wesentlicher Mehrwert, der eine direkte und sofortige Verwaltung des Betriebs ermöglicht oder die Gäste in einem authentischen und familiären Umfeld willkommen heißt.
Strategische Lage: Eingebettet in das Grün, aber nur wenige Schritte von den herrlichen Stränden des Salento entfernt, vereint diese Immobilie perfekt Privatsphäre, Natur und touristische Attraktivität.
Eine ideale Lösung für Landwirte, Investoren oder für alle, die einen neuen Lebensweg mit einem konkreten Projekt einschlagen möchten, das bereits angelaufen ist und ein hohes Wachstumspotenzial hat.
Maschinen und Vieh sind im Verkauf nicht enthalten; die Immobilie ist jedoch bereit, den Verkauf des gesamten Bereichs zu prüfen und Unterstützung bei der Fortsetzung des Betriebs zu leisten.