Landhaus 2 Schlafzimmer, 85 m²

Melendugno, Lecce (provinz)

Salento

Cottage mit großem Garten nur 1,3 km vom Strand von San Foca entfernt

Nur 1,3 km von den herrlichen Stränden von San Foca entfernt, bieten wir eine charmante Villa im mediterranen Stil zum Verkauf an, eingebettet in die Ruhe der salentinischen Landschaft und umgeben von einem üppigen Garten, ideal für alle, die in Kontakt mit der Natur leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit verzichten zu wollen, das Meer in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 2.500 qm, das vollständig von der charakteristischen Trockenmauer umgeben ist. Seit jeher mit biologischen Methoden bewirtschaftet, beherbergt das Land etwa 40 Olivenbäume, darunter junge Exemplare und über 80 Jahre alte Pflanzen, sowie zahlreiche Obstbäume, darunter Schwarzwälder Holunder, Granatapfel, Zitronen, Mandarinen, Apfel, Pfirsich, Aprikose, Walnuss, Nespolen und Feigenpflaumen. Die Außenbereiche werden durch Zierpflanzen wie Jasmin, Bougainvillea, Cycas und Palmen sowie einen kleinen Gemüsegarten ergänzt, der saisonales Gemüse produziert.
Das Wohnhaus, mit einer Fläche von ca. 85 qm, ist gut aufgeteilt und besteht aus Eingangsbereich, Wohn-Essbereich mit Kamin, Küchenzeile mit Waschküche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Alle Räume sind besonders hell, dank der Anwesenheit von Fenstern und französischen Türen, die auf die umlaufenden Terrassen ausgerichtet sind und eine angenehme Verbindung zum Garten schaffen.
Die Außenbereiche sind einer der Pluspunkte der Immobilie.
Verschiedene Bereiche sind mit Tischen, Sitzgelegenheiten, schattigen Bereichen und Entspannungsbereichen ausgestattet, ideal für Open-Air-Mittagessen, gesellige Momente oder einfach nur, um die Ruhe der Landschaft zu genießen. Es gibt auch eine Außendusche und eine praktische Pilozza, die besonders praktisch sind, wenn man vom Meer zurückkehrt.
Das Anwesen verfügt außerdem über ein Videoüberwachungs- und Alarmsystem.
Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist mit Doppelverglasung, Klimaanlagen mit Heiz- und Kühlfunktion in jedem Raum, Solaranlage, großem Wassertank und Abwassergrube ausgestattet, Eigenschaften, die Komfort und Funktionalität während des ganzen Jahres garantieren.
Dank der ruhigen, aber sehr nahegelegenen Lage am Meer und den wichtigsten Dienstleistungen stellt dieses Anwesen eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus oder Investition dar, die für die touristische Vermietung bestimmt ist.
Ein gepflegtes Haus, das bezugsfertig ist und den Charme der salentinischen Landschaft mit der Bequemlichkeit verbindet, das Meer nur wenige Minuten entfernt zu leben.
Verkaufspreis 180.000 Euro