Landwirtschaftlicher Betrieb 40 Schlafzimmer, 65000 m²

Melendugno, Lecce (provinz)

Salento

MELENDUGNO
Verkauf von landwirtschaftlichem Betrieb mit AGRITURISMO und Land
Nur 2 km vom renommierten Strand Torre dell'Orso entfernt, bieten wir Masseria Carrozzi zum Verkauf an, ein bereits etablierter und produktiver landwirtschaftlicher Betrieb, eingebettet in die Landschaft von Melendugno, in einer strategischen Lage, die die Ruhe des ländlichen Kontexts mit der Nähe zum Meer verbindet.

Das Anwesen erstreckt sich über etwa 65 Hektar Land, davon 47 Hektar Olivenhain und 18 Hektar Pinienwald, und wird durch einen weitläufigen Produktions- und Empfangskomplex ergänzt, der aus Folgendem besteht:
Gebäude mit Agriturismo-Bestimmung für ca. 1230 qm, einschließlich einer alten Masseria, zwei unabhängigen angrenzenden Villen und 20 Unterkünften zwischen Studioapartments und Zwei-Zimmer-Apartments
Gebäude mit landwirtschaftlicher Bestimmung für ca. 1330 qm, darunter Lager, Schuppen und Unterstände für landwirtschaftliche Geräte und die Olivenölproduktion
Gebäude mit anderer Bestimmung für ca. 570 qm, darunter Waschküche, Gastronomiebereich, Portikus und Rezeption

Masseria Carrozzi bietet die Möglichkeit, in ein produktives landwirtschaftliches Unternehmen zu investieren, das bereits strukturiert ist und in das Vertriebsnetz für Olivenöl sowie in den florierenden Agriturismo-Bereich integriert ist, mit der Möglichkeit, den Betrieb sofort nach dem Kauf fortzusetzen und so eine sofortige Kapitalrendite zu gewährleisten.

Das Anwesen bietet außerdem zahlreiche Möglichkeiten zur Aufwertung, ideal um die Rentabilität zu steigern und die Investition zu maximieren. Zu den möglichen Lösungen gehört die Realisierung einer Lehr-Masseria, wobei die weitläufigen Flächen, der Naturkontext und die wachsende Nachfrage nach Erlebnis-Tourismus im Salento genutzt werden. Ein weiteres Projekt von großem Interesse könnte die Umwandlung des Gebiets neben dem Pinienwald in einen exklusiven Glamping-Bereich sein, eine Unterkunftsformel, die immer beliebter wird bei denen, die den Kontakt zur Natur erleben möchten, ohne auf den Komfort und die Dienstleistungen einer hochwertigen Struktur verzichten zu müssen. Das Potenzial des Anwesens erstreckt sich auch auf die Entwicklung des landwirtschaftlichen Betriebs mit Direktverkauf der Produkte, Organisation von Verkostungen, Erlebnisworkshops und gastronomischen Routen, die den lokalen Traditionen gewidmet sind. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die bestehenden Unterkünfte zu erweitern und zu sanieren, die Bettenkapazität zu erhöhen und das touristische Angebot weiter zu verbessern, sowie ein Restaurant zu realisieren, das sowohl für die Gäste der Struktur als auch für externe Kunden geöffnet ist.

Das Anwesen wird durch einen Pool von ca. 120 qm mit einem angrenzenden Gebäude von ca. 80 qm ergänzt, das idealerweise als Bar oder Gastronomiebereich genutzt werden kann, eine Wäscherei für die Struktur, einen weitläufigen Portikus mit Blick auf den Innenhof, einen Spielbereich für die Kleinsten und ein Fußballfeld, die die Dienstleistungen und den Gesamtwert des Anwesens weiter bereichern.

Es wird klargestellt, dass das Anwesen über eine Photovoltaikanlage verfügt, die die autonome Stromerzeugung ermöglicht und dazu beiträgt, die Betriebskosten zu senken und die Energieeffizienz des gesamten Komplexes zu verbessern.

Melendugno liegt nur 2 km vom Meer, 18 km von Otranto und Lecce und 75 km vom Flughafen Brindisi entfernt.