Landwirtschaftlicher Betrieb 40 Schlafzimmer, 65000 m²

Melendugno, Lecce (provinz)

Salento

MELENDUGNO
Verkauf von landwirtschaftlichem Betrieb mit AGRITURISMO und Land
Nur 2 km vom renommierten Strand Torre dell'Orso entfernt, bieten wir einen bereits etablierten und produktiven landwirtschaftlichen Betrieb zum Verkauf an, eingebettet in die Landschaft von Melendugno, in einer strategischen Lage, die die Ruhe des ländlichen Kontexts mit der Nähe zum Meer verbindet.

Das Anwesen erstreckt sich über etwa 65 Hektar Land, davon 47 Hektar Olivenhain und 18 Hektar Kiefernwald, und umfasst einen weitläufigen Produktions- und Empfangskomplex, der aus Folgendem besteht:
Gebäude mit landwirtschaftlichem Tourismus-Zweck von ca. 1230 qm, bestehend aus einer alten Masseria, zwei unabhängigen angrenzenden Villen und 20 Unterkünften zwischen Studio-Apartments und Zwei-Zimmer-Apartments
Gebäude mit landwirtschaftlichem Zweck von ca. 1330 qm zwischen Lagern, Schuppen und Unterständen für landwirtschaftliche Geräte und Olivenölproduktion
Gebäude mit anderem Zweck von ca. 570 qm zwischen Waschküche, Gastronomiebereich, Veranda und Rezeption

Das Anwesen stellt die Gelegenheit dar, in eine produktive landwirtschaftliche Tätigkeit zu investieren, die bereits strukturiert ist und in das Vertriebsnetz für Olivenöl sowie in den florierenden Bereich des Agriturismo integriert ist, mit der Möglichkeit, die Tätigkeit unmittelbar nach dem Kauf fortzusetzen und so eine sofortige Rendite auf die Investition zu gewährleisten.

Es bietet außerdem zahlreiche Möglichkeiten der Aufwertung, ideal um die Rentabilität zu steigern und die Investition zu maximieren. Unter den möglichen Lösungen sticht die Realisierung einer Lehr-Masseria hervor, wobei die weitläufigen Flächen, der Naturkontext und die wachsende Nachfrage nach Erlebnis-Tourismus im Salento genutzt werden. Ein weiteres Projekt von großem Interesse könnte die Umwandlung des Bereichs neben dem Kiefernwald in einen exklusiven Glamping-Bereich sein, eine Unterkunftsform, die immer mehr von denen geschätzt wird, die den Kontakt mit der Natur genießen möchten, ohne auf den Komfort und die Dienstleistungen einer hochwertigen Struktur verzichten zu müssen. Das Potenzial des Anwesens erstreckt sich auch auf die Entwicklung des landwirtschaftlichen Betriebs mit Direktverkauf der Produkte, Organisation von Verkostungen, Erlebnis-Workshops und gastronomischen Routen, die den lokalen Traditionen gewidmet sind. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die bestehenden Unterkünfte zu erweitern und zu sanieren, die Aufnahmekapazität zu erhöhen und das touristische Angebot weiter zu verbessern, sowie ein Restaurant zu realisieren, das sowohl für die Gäste der Struktur als auch für die externe Kundschaft geöffnet ist.

Vervollständigt wird das Anwesen durch einen Pool von ca. 120 qm, mit einem angrenzenden Bereich von ca. 80 qm, der idealerweise für eine Bar oder einen Gastronomiebereich genutzt werden kann, eine Wäscherei im Service der Unterkunft, eine großzügige Veranda mit Blick auf den Innenhof, einen Spielbereich für die Kleinsten und ein Fußballfeld, das die Dienstleistungen und den Gesamtwert des Anwesens weiter bereichert.

Es wird klargestellt, dass das Anwesen über eine Photovoltaikanlage verfügt, die die autonome Stromerzeugung ermöglicht und dazu beiträgt, die Betriebskosten zu senken und die Energieeffizienz des gesamten Komplexes zu verbessern.

Melendugno liegt nur 2 km vom Meer, 18 km von Otranto und Lecce und 75 km vom Flughafen Brindisi entfernt.