Villa 4 Schlafzimmer, 162 m²

Melendugno, Lecce (provinz)

Salento

Ihr Stück Paradies im Salento: Villa mit zwei unabhängigen Wohnungen mit überdachten Veranden, Garage und Garten auf drei Seiten, nur einen Katzensprung vom Meer entfernt.
Wenn Sie die perfekte Kombination aus Unabhängigkeit, Komfort und der Magie des Salento suchen, dann ist diese Doppelhaushälfte der Traum, der wahr wird. Nur wenige Minuten von den berühmtesten Stränden der Küste entfernt, ist diese Immobilie eine Seltenheit, die sowohl für große Familien gedacht ist, die zusammen reisen möchten, ohne auf ihre Privatsphäre zu verzichten, als auch für diejenigen, die eine sichere Investition mit einer sehr hohen Mieteinnahmen erzielen möchten.
Die Struktur teilt sich in zwei vollständig autonome Wohneinheiten auf, jede mit ihrer eigenen Persönlichkeit:
Doppelter Unabhängigkeit: Zwei Familien oder Gruppen von Freunden können zusammenleben, besondere Momente teilen, aber jeder seinen eigenen Platz und seine eigene Intimität bewahren.
Einzigartige Vielseitigkeit: Sie können wählen, eine Etage zu bewohnen und die andere an Touristen zu vermieten, um sich während der Sommersaison ein garantiertes Einkommen zu sichern.
Strategische Lage: Wunderschön gelegen, um sowohl die Felsbuchten als auch die weitläufigen Sandstrände des Adriatischen Meeres zu erreichen.
Diese prächtige Doppelhaushälfte befindet sich in der renommierten Marina von Melendugno (LE), die mehrfach mit der Blauen Flagge ausgezeichnet wurde, und liegt in San Foca (Lecce) und vereint die Bequemlichkeit einer strategischen Lage mit dem authentischen Charme des Salento-Meeres.
Diese Immobilie ist eine Seltenheit, die für diejenigen gedacht ist, die Unabhängigkeit, Komfort oder eine sichere Investition suchen. 
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Stock sind komplett möbliert, ausgestattet und sofort bewohnbar. Die Immobilie bietet alle notwendigen Anschlüsse (Wasser, Strom, Solarthermie) für maximalen Komfort und einen sorgenfreien Aufenthalt: zwei neue Küchen (gekauft im Jahr 2026), die mit Geräten ausgestattet sind, vollständiges Geschirr und Wäsche, Klimaanlage, Ventilatoren und alle Versorgungsunternehmen sind bereits aktiv (einschließlich WLAN und Videoüberwachungssystemen). Eine perfekte Kombination aus Luxus und Praktikabilität, ideal als exklusive Residenz oder Ferienhaus.

INFO ZUR GEGEND
San Foca ist eine Marina der Gemeinde Melendugno, zwischen Torre Specchia Ruggeri und Roca Vecchia gelegen. Heute präsentiert sich als ein charmantes und lebhaftes Dorf, das durch einen ausgestatteten Yachthafen, einen fünfhundertjährigen Turm und eine große Anzahl von Bars, Restaurants, Geschäften und Unterkünften gekennzeichnet ist.
Sowohl im Sommer als auch im Winter ermöglicht San Foca, seine lange Promenade zu genießen, die sich durch das ganze Dorf zieht und sehr beliebt ist: wenn Sie ein Eis mit Meerblick essen möchten, während Sie mit Familie oder Freunden spazieren gehen, ist dies der ideale Ort.
Die Gegend wird seit jeher frequentiert: die ersten Spuren der Besiedlung reichen bis zum Ende des Paläolithikums und Mesolithikums zurück und bestehen aus den Überresten verschiedener Steinwerkzeuge, die bei einer archäologischen Untersuchung in den 70er Jahren entdeckt wurden. Später entwickelte sich in römischer Zeit ein Fischerdorf.
Li Marangi liegt südlich des bewohnten Zentrums von San Foca und ist ein Strand, der so perfekt ist, dass er unwirklich erscheint. Nur diese wenigen, aber wahrheitsgemäßen Worte können derjenigen Ehre erweisen, die zu Recht als einer der schönsten Strände, nicht nur im Salento, sondern im gesamten Apulien gilt. Der Strand Fontanelle befindet sich hingegen direkt am Lungomare des Ortes, es gibt sowohl kostenpflichtige als auch kostenlose Liegebereiche. Auch im letzten Sommer wurde die Blaue Flagge verliehen.