Bauland , 953 m²

Melissano, Lecce (provinz)

Salento

In Melissano, in via viale stazione, bieten wir ein bebaubares Grundstück von 953 Quadratmetern zum Preis von 120.000 Euro zum Verkauf an, ideal für die Realisierung eines modernen Wohnkomplexes. Auf dem Grundstück wurde ein Projekt angenommen, das den Bau einer Wohnanlage vorsieht, die aus 4 Zwei-Zimmer-Wohnungen von ca. 50 qm im Erdgeschoss besteht, jede mit Eingang, Wohnbereich mit Küchenzeile, 1 Schlafzimmer, Bad und Vorbad, 3 Vier-Zimmer-Wohnungen von ca. 100 qm im ersten Stock, jede mit Eingang, Esszimmer, Küchenzeile, 3 Schlafzimmer und zwei Bädern. Das Projekt umfasst außerdem einen Keller mit Garage und Lagerraum. Die gesamte Struktur ist von einem großen Garten umgeben, der Privatsphäre und Komfort bietet, mit einem großen Lagerraum. Das Projekt ermöglicht die Realisierung einer Solaranlage und einer Photovoltaikanlage auf der Dachterrasse und sieht die Möglichkeit vor, die Etagen über einen Aufzug zu verbinden. Die Lösung eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus oder Immobilieninvestition zur Vermietung. Die Lage befindet sich in einem ruhigen und gut versorgten Kontext. Ideale Lösung für alle, die in eine Wohneinheit investieren möchten, die zur Vermietung gebracht werden kann. Ideale Lösung auch für alle Touristen, die im Salento investieren möchten, nicht nur auf Immobilien-, sondern auch auf Gesundheitsebene, aufgrund der Besonderheit des fast immer milden Klimas und der einzigartigen und suggestiven Landschaft mit Sandstränden, klarem und kristallklarem Wasser, die dieses Gebiet zu einem Paradies machen.
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Bauplanungsdaten:
-Grundstücksfläche: 953 qm
-Bauplanungszone: CU3
-Abdeckungsverhältnis: 60%
-Maximale Abdeckung pro Etage: 571 qm
-Baugrundstücksindex (I.f.f.): 4,50 m³/qm
-Maximale realisierbare Kubatur: 4.288,5 m³
-Maximale zulässige Höhe: 8 Meter
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INFORMATIONEN ZU MELISSANO Ist eine Gemeinde mit etwa 7.000 Einwohnern in der Provinz Lecce und ein wichtiges Zentrum für die Produktion von Wein und Tafelweintrauben; Sie besitzt mehrere historische Denkmäler, die es zu besichtigen gilt, die Kirche der Beata Vergine del Rosario mit der Fassade vollständig aus Leccer Stein, die ab 1885 gebaut wurde, die Kirche der Unbefleckten Empfängnis stammt aus der zweiten Hälfte des 17. Jahrhunderts und die ehemalige Kirche Sant'Antonio, deren erste Erwähnung auf 1575 zurückgeht. Die geografische Lage und die ausgezeichnete Straßenanbindung ermöglichen es, die wichtigsten Orte und Zentren des Salento in wenigen Autominuten gut zu erreichen.