Bauland , 449 m²

Melissano, Lecce (provinz)

Salento

In Melissano, in der Via Kennedy, bieten wir ein bebaubares Grundstück von ca. 449 qm zum Verkauf an, das sich in einer Wohngegend befindet und ideal für die Realisierung einer unabhängigen oder Doppelhausslösung ist. Das Grundstück ermöglicht die Realisierung von ca. 135 qm pro Etage, mit einer maximal zulässigen Höhe von 12 Metern, und bietet interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist möglich, eine prächtige Villa auf zwei Ebenen zu errichten, umgeben von einem privaten Garten mit Zugang über ein elektrisches Tor. Im Erdgeschoss könnten ein heller Wohnbereich mit Eingang, ein großzügiges Wohnzimmer, eine große Küche mit Küchenzeile und Kamin, ein Bad und ein Arbeitszimmer Platz finden. Von der Küche aus gelangt man direkt in den dahinter liegenden Bereich, ideal zum Schaffung eines großen, ausgestatteten Gartens mit Pavillon und Gartenmöbeln, perfekt für entspannte Momente in völliger Privatsphäre. Der erste Stock wäre dem Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, einem Bad und privaten Balkonen für jeden Raum gewidmet. Ideale Lösung für alle, die ihre eigene unabhängige Villa mit großzügigen Außenbereichen bauen möchten. Eine weitere Bauoption sind zwei unabhängige Wohnungen von je 135 qm mit separaten Eingängen. Die Wohnung im Erdgeschoss könnte aus Eingang, Flur, zwei Schlafzimmern, Bad und Essbereich mit Küchenzeile bestehen, mit direktem Zugang zum dahinter liegenden Bereich, in dem ein Pool mit Pavillon zum optimalen Genießen des Außenbereichs realisiert werden könnte. Die Wohnung im ersten Stock mit Zugang über eine interne Treppe könnte aus Eingang, zwei hellen Schlafzimmern, Bad und einem großen Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile und Blick auf eine vor der Fassade liegende, möblierbare Terrasse bestehen. Beide Einheiten könnten Zugang zu einem Eigentums-Dachboden mit einem dafür vorgesehenen Technikraum und der Möglichkeit zur Installation von Solarpaneelen haben, wodurch das Objekt modern und energieeffizient wird. Ideale Lösung für alle, die eine Lösung für zwei Familienkerne oder eine Immobilieninvestition suchen.
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Das Grundstück liegt in Zone CU4 des städtebaulichen Plans der Gemeinde Melissano mit folgenden Indizes:
-Bebauungsdichte= 2,00 m³/m²
-Dachdeckungsfaktor = 0,30 m²/m²
-maximale Höhe =12 Meter
-Anzahl der Stockwerke =3
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FLÄCHEN
-Grundstück 449 qm
-Bedeckung 135 qm pro Etage
-Volumen 898 m³
- Höhe 12 m
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INFORMATIONEN ZU MELISSANO Es ist eine Gemeinde mit ca. 7.000 Einwohnern in der Provinz Lecce und ein wichtiges Zentrum für die Produktion von Wein und Tafelweintrauben; es verfügt über mehrere historische Denkmäler, die es zu besichtigen gilt, darunter die Kirche der Beata Vergine del Rosario mit der Fassade aus vollständig lezzischem Stein, die ab 1885 erbaut wurde, die Kirche der Unbefleckten Empfängnis, die auf die zweite Hälfte des 17. Jahrhunderts zurückgeht, und die ehemalige Kirche Sant'Antonio, deren erste Erwähnung auf 1575 zurückgeht. Die geografische Lage und die ausgezeichnete Straßenanbindung ermöglichen es, die wichtigsten Orte und Zentren des Salento in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.