Wohnung 2 Schlafzimmer, 146 m²

Melissano, Lecce (provinz)

Salento

In Melissano bieten wir eine Struktur zum Verkauf an, die aus zwei unabhängigen Wohnungen mit separaten Eingängen von der Via Castello und der Via Campo dei Fiori besteht. Die Wohnung mit Eingang von der Via Castello, die durch eine Renovierung aufgewertet werden kann, besteht aus einer überdachten Veranda, einem Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer, einem Flur, zwei hellen Schlafzimmern, einer Küche mit direktem Zugang zum Balkon und einem Badezimmer, das an einen Abstellraum mit Fenster mit Blick auf den Balkon grenzt. Durch das Entfernen der Trennwand zwischen den beiden Räumen besteht die Möglichkeit, ein großes Badezimmer mit Fenster und direktem Blick auf den Balkon zu schaffen, wodurch der Raum noch heller und funktionaler wird. Von der Küche aus gelangt man auch zu einer Treppe, die zu einer Terrasse führt, einem Raum, der sich perfekt für die Ausstattung mit einer Pergola und Gartenmöbeln eignet, ideal für entspannte Momente im Freien. Die Treppe ermöglicht auch die Verbindung mit der zweiten Wohnung. Die zweite Wohneinheit mit Eingang von der Via Campo dei Fiori kann nach Renovierungsarbeiten aus einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Küchenzeile, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem komfortablen Abstellraum bestehen, mit gut verteilten und leicht anpassbaren Räumen. Dank des Vorhandenseins von zwei unabhängigen Eingängen, den großzügigen Räumen und der Möglichkeit der Anpassung durch Renovierung stellt dieses Anwesen eine sehr interessante Lösung sowohl als Doppelhaussiedlung als auch als Immobilieninvestition dar, mit einem eigenen Wohnhaus und einer zweiten Einheit, die für Investitionen oder als Gästehaus bestimmt ist.
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Die Wohnung mit Zugang von der Via Castello verfügt über:
-ENEL-Zähler
-Anschluss an die Wasserversorgung
-Abwassergrube
-Heizungsanlage mit Heizkörpern
-Brennstoffversorgung für Heizkörper mit Heizöl
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Die Wohnung mit Zugang von der Via Campo dei Fiori verfügt über:
-ENEL-Zähler
-Anschluss an die Wasserversorgung
-Abwassergrube
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Quadratmeterzahl der Wohnung in der Via Castello
-Fläche ca. 146 qm
-Veranda ca. 10 qm
-Balkon ca. 10 qm
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Quadratmeterzahl der Wohnung in der Via Campo dei fiori
-Fläche ca. 100 qm
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Treppenhaus, das sich über zwei Etagen erstreckt und beide Wohnungen miteinander verbindet, ca. 25 qm
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INFORMATIONEN ÜBER MELISSANO: Es ist eine Gemeinde mit etwa 7.000 Einwohnern in der Provinz Lecce und ein wichtiges Zentrum für die Produktion von Wein und Tafelweintrauben; es verfügt über mehrere historische Denkmäler, die es zu besuchen gilt, die Kirche der Beata Vergine del Rosario mit der Fassade vollständig aus Leccer Stein, die ab 1885 gebaut wurde, die Kirche der Unbefleckten Empfängnis, die auf die zweite Hälfte des 17. Jahrhunderts zurückgeht, und die ehemalige Kirche Sant'Antonio, deren erste Erwähnung auf 1575 zurückgeht. Die geografische Lage und die ausgezeichnete Straßenanbindung ermöglichen es, die wichtigsten Orte und Zentren des Salento in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.