Gewerbeimmobilie , 93 m²

Melissano, Lecce (provinz)

Salento

In Melissano, in einer strategischen und gut sichtbaren Lage, bieten wir eine interessante winkelförmige Lagerfläche zum Verkauf an, die sich zwischen der Via Raàcale und der Via Bologna befindet und sich durch eine ausgezeichnete Ausrichtung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Das Objekt besteht aus einem großzügigen offenen Raum, einer praktischen Toilette und zugehörigen Außenflächen, einer hinteren und einer seitlichen mit direktem Zugang von der Via Bologna. Mit einer möglichen Änderung der städtebaulichen Nutzung könnte es in eine Gewerbefläche umgewandelt werden, wobei die drei großen Schaufenster zur Straße hervorgehoben werden, oder in ein modernes und funktionales Wohnhaus. Ein Projektvorschlag sieht einen Eingang von der Via Raàcale zu einem großzügigen offenen Raum mit Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum seitlichen Außenbereich vor, der mit einem Panoramafenster aufgewertet werden kann, ideal für entspannte Momente im Freien, Schaffung eines Flurs, der den Wohnbereich vom Schlafbereich trennt, ein Schlafzimmer mit Doppelbett mit Blick auf die Hauptstraße, ein zweites Schlafzimmer im hinteren Bereich mit der Möglichkeit des Zugangs zu einem kleinen privaten Außenbereich und ein Badezimmer mit Dusche. Vielseitige und interessante Lösung, ideal sowohl für diejenigen, die ein Unternehmen an einer sichtbaren Position eröffnen möchten, als auch für diejenigen, die auf der Suche nach einer Immobilie sind, die in ein personalisiertes Wohnhaus umgewandelt werden kann.
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Der Raum verfügt über:
-Enel-Zähler
-Anschluss an die Wasserversorgung
-Anschluss an das Abwassersystem
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FLÄCHE
Bedeckung ca. 93 qm
Außenbereich ca. 15 qm
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INFORMATIONEN ZU MELISSANO: Es ist eine Gemeinde mit etwa 7.000 Einwohnern in der Provinz Lecce und ein wichtiges Zentrum für die Produktion von Wein und Tafelweintrauben; es verfügt über mehrere historische Denkmäler, die es zu besichtigen gilt, die Kirche der Beata Vergine del Rosario mit der Fassade vollständig aus Leccer Stein, die ab 1885 gebaut wurde, die Kirche der Unbefleckten Empfängnis, die auf die zweite Hälfte des 17. Jahrhunderts zurückgeht, und die ehemalige Kirche Sant'Antonio, deren erste Erwähnung auf 1575 zurückgeht. Die geografische Lage und die ausgezeichnete Straßenanbindung ermöglichen es, die wichtigsten Orte und Zentren des Salento in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.