Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 150 m²

Melissano, Lecce (provinz)

Salento

Wir präsentieren interessante freistehende Lösung in einer Ecklage, mit Hauptzugang von der Via Montegrappa und zweitem Eingang von der Via Abruzzi. Das Wohnhaus erstreckt sich über eine Ebene und besteht aus einer überdachten Veranda vor dem Eingang, die in das Innere des Hauses führt, wo wir einen komfortablen zentralen Korridor, vier geräumige Zimmer, Küche und Bad finden. Auf der Rückseite, sowohl von der Küche als auch vom Korridor aus, gelangt man in eine zweite überdachte Veranda, die zum exklusiven Garten führt. Von hier aus kann man den zweiten Eingang von der Via Abruzzi nutzen, ideal auch für den Zugang mit dem Auto und die Schaffung eines privaten Parkbereichs. Das Anwesen eignet sich perfekt für eine individuelle Renovierung und bietet die Möglichkeit, die Innenräume modern umzugestalten: man könnte zwei helle Schlafzimmer mit Blick auf die Via Montegrappa, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen offenen Wohnbereich realisieren. Insbesondere durch die Verbindung der aktuellen Küche mit dem angrenzenden Raum über einen eleganten Bogen könnte man eine einzigartige Umgebung mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küchenzeile schaffen, mit direktem Zugang zur Veranda und zum Garten hinter dem Haus. Letzterer ist ein idealer Ort, um ihn im schönen Wetter zu leben, perfekt, um ihn mit Gartenmöbeln einzurichten und eine angenehme Entspannungs- oder Geselligkeitsfläche zu schaffen. Ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition, dank der Lage, der doppelten Ausrichtung und der großen Gestaltungsmöglichkeiten.
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Das Haus verfügt über:
ENEL-Zähler
Anschluss an die Wasserleitung
Anschluss an das Abwassersystem
Heizungsanlage mit Heizkörpern
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FLÄCHE
Bedeckung ca. 150 qm
Vordere Veranda ca. 8 qm
Hintere Veranda ca. 20 qm
Garten im Hinterbereich ca. 30 qm
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INFORMATIONEN ZU MELISSANO
Es ist eine Gemeinde mit etwa 7.000 Einwohnern in der Provinz Lecce und ein wichtiges Zentrum für die Produktion von Wein und Tafelweintrauben; es verfügt über mehrere historische Denkmäler, die es zu besichtigen gibt, die Kirche der Beata Vergine del Rosario mit der Fassade vollständig aus Leccer Stein, die ab 1885 gebaut wurde, die Kirche der Unbefleckten Empfängnis stammt aus der zweiten Hälfte des 17. Jahrhunderts und die ehemalige Kirche Sant'Antonio, deren erste Erwähnung auf 1575 zurückgeht. Die geografische Lage und die ausgezeichnete Straßenanbindung ermöglichen es, die wichtigsten Orte und Zentren des Salento in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.