Wohnung 2 Schlafzimmer, 140 m²

Melissano, Lecce (provinz)

Salento

Wir bieten zum Verkauf an, im Herzen von Melissano, und zwar in der Via Napoli, ein interessantes freistehendes Haus, das sich über drei Ebenen erstreckt und gut verteilte Räume bietet, ideal sowohl für Wohnzwecke als auch als Investition. Das Anwesen präsentiert sich mit einem einladenden Eingang im Erdgeschoss, der direkt zum Wohnzimmer führt, einem komfortablen und hellen Raum, der für entspannte Momente im Alltag gedacht ist. Weiter geht es in eine funktionale Küche mit Küchenzeile und ein Badezimmer, das dem Stockwerk dient. Von der Küche aus hat man direkten Zugang zum zugehörigen Außenbereich, einem privaten Außenbereich, in dem man in völliger Privatsphäre im Freien verbringen kann und in dem sich auch ein praktischer Heizkesselraum befindet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Innentreppe in die erste Etage, wo das Haus dank der Anwesenheit einer suggestiven Holzempore zusätzlichen Charakter gewinnt, einem vielseitigen Raum, der sich perfekt als Arbeitszimmer, Lesezimmer oder kleiner Entspannungsbereich eignet. Auf derselben Ebene befinden sich ein gut proportioniertes Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer, das im Schlafbereich zusätzlichen Komfort und Funktionalität bietet. Weiter oben, über die Innentreppe, erreicht man die zweite Etage, wo sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem komfortablen Ankleidezimmer befindet, ideal, um den Raum optimal zu nutzen. Von diesem Stockwerk aus gelangt man über eine weitere Treppe auf das Solardach im Eigentum, einen Raum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sich perfekt eignet, um ihn als Entspannungsbereich oder Solarium auszustatten. Das Anwesen wird vervollständigt durch eine Garage, die sich in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet und einen wichtigen Mehrwert darstellt, die im Inneren mit zwei Räumen mit typischen Sternengewölben ausgestattet ist, die den Räumen Charme und Authentizität verleihen und an die lokale Architekturtradition erinnern. Die Garage verfügt außerdem über einen zugehörigen Außenbereich und eine Außentreppe, die zum entsprechenden Solardach führt und die nutzbaren Flächen weiter erweitert. Es handelt sich um eine komplette und vielseitige Lösung, ideal für alle, die ein freistehendes Haus mit Außenbereichen, charakteristischen Details und guten Möglichkeiten zur Personalisierung suchen, in einer ruhigen, aber gut an die wichtigsten Dienstleistungen des Landes angebundenen Gegend.
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Das Haus verfügt über:
Enel-Zähler
Anschluss an die Wasserversorgung
Anschluss an das Abwassersystem
Heizungsanlage mit Heizkörpern
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FLÄCHE
Bodenfläche Erdgeschoss ca. 63 qm
Zugehöriger Außenbereich ca. 7,50 qm
Bodenfläche erste Etage ca. 38 qm
Bodenfläche zweite Etage ca. 30 qm
Garage ca. 40 qm
Zugehöriger Außenbereich Garage 10 qm
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INFORMATIONEN ÜBER MELISSANO
Es ist eine Gemeinde mit etwa 7.000 Einwohnern in der Provinz Lecce und ein wichtiges Zentrum für die Produktion von Wein und Tafelweintrauben; es verfügt über mehrere historische Denkmäler, die es wert sind, besichtigt zu werden, darunter die Kirche der Beata Vergine del Rosario mit ihrer Fassade aus vollständig lezzischem Stein, die ab 1885 erbaut wurde, die Kirche der Unbefleckten Empfängnis, die auf die zweite Hälfte des 17. Jahrhunderts zurückgeht, und die ehemalige Kirche Sant'Antonio, deren erste Erwähnung auf 1575 zurückgeht. Die geografische Lage und die ausgezeichnete Straßenanbindung ermöglichen es, die wichtigsten Orte und Zentren des Salento in wenigen Autominuten zu erreichen.