Bauland , 416 m²

Melissano, Lecce (provinz)

Salento

In Melissano bieten wir zum Verkauf ein interessantes bebaubares Grundstück von 416 m², das sich in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend in der Via Milano befindet. Es ist ideal für die Realisierung einer unabhängigen oder Doppelhausausbau. Das Grundstück liegt in Zone CU2 gemäß dem geltenden Bebauungsplan und bietet ausgezeichnete städtebauliche Indizes, mit einer Abdeckungsquote von 60 %, die eine Fläche von ca. 250 m² pro Etage ermöglicht. Diese Parameter ermöglichen beispielsweise den Bau einer Lösung in zwei Ebenen von je 250 m², mit einem zusätzlichen Restvolumen von ca. 580 m³, das für die Realisierung eines Kellergeschosses für Nebenzwecke wie Garage, Abstellraum oder Taverne genutzt werden kann, stets unter Einhaltung der geltenden Bauvorschriften. Das Grundstück eignet sich perfekt für die Realisierung einer modernen und funktionalen Villa, die durch großzügige und gut organisierte Räume gekennzeichnet ist. Es könnte ein unabhängiger Zugang mit einem Doppelverrriegelung vorgesehen werden, einer für Fußgänger zum Haupteingang und einer für Fahrzeuge, mit einem davor liegenden Außenbereich, der auch als Parkplatz oder Repräsentationsbereich genutzt werden kann. Im Inneren könnte die Wohnung mit einem Eingangsbereich, der zu einem großen offenen Raum mit Wohnzimmer, offener Küche und Esszimmer führt, einem hellen und einladenden Ambiente mit Bad und Vorbad, entwickelt werden. Der Wohnbereich könnte direkten Zugang zum dahinter liegenden Außenbereich bieten, der idealerweise mit Gartenmöbeln und einem Pool ausgestattet werden kann und so einen echten Entspannungsbereich schafft. Ein Verteilerflur trennt dann den Schlafbereich, der aus zwei Schlafzimmern besteht, von denen eines auf einen dahinter liegenden Balkon mit Blick hat. Das gesamte Anwesen könnte von einem privaten Garten umgeben sein, der Privatsphäre und eine vollständige Nutzbarkeit der Außenbereiche bietet. Ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein Haus nach Maß in einer zurückhaltenden Umgebung bauen möchten, mit großen Möglichkeiten der Individualisierung sowohl bei der internen Aufteilung als auch bei den Außenbereichen.
----------------------------
FLÄCHE
-Grundstück von 416 Quadratmetern
-CU2 des aktuellen Bebauungsplans
-Abdeckungsquote 60 %
-Maximale Höhe 8 Meter
-I.f.f.= 5,00 m³/m²
-----------------------
INFORMATIONEN ZU MELISSANO
Es ist eine Gemeinde mit etwa 7.000 Einwohnern in der Provinz Lecce und ein wichtiges Zentrum für die Produktion von Wein und Tafelweintrauben; es verfügt über mehrere historische Denkmäler, die es zu besichtigen gibt, darunter die Kirche der Beata Vergine del Rosario mit der Fassade aus vollständig lezzischem Stein, die ab 1885 erbaut wurde, die Kirche der Unbefleckten Empfängnis, die auf die zweite Hälfte des 17. Jahrhunderts zurückgeht, und die ehemalige Kirche Sant'Antonio, deren erste Erwähnung auf 1575 zurückgeht. Die geografische Lage und die ausgezeichnete Straßenanbindung ermöglichen es, die wichtigsten Orte und Zentren des Salento in wenigen Autominuten zu erreichen.