Bauland , 500 m²

Melissano, Lecce (provinz)

Salento

Wir bieten zum Verkauf ein bebautes Eckgrundstück im Herzen von Melissano zwischen der Via Leonardo da Vinci und der Via Mazzini in zentraler und gut erschlossener Lage an. Das zum Verkauf stehende Grundstück hat eine Fläche von ca. 500 qm und liegt in der städtebaulichen Zone CU2, mit einer Baugenehmigung von ca. 300 qm und einer maximalen Höhe von ca. 8 Metern. In der Nähe des Grundstücks, entlang der Front zur Via Leonardo da Vinci, befindet sich ein Bereich von ca. 200 qm, der als öffentlicher Parkplatz dient, was die Nutzung des Gebiets in Bezug auf Verkehr und Parken erleichtert. Das bebaubare Gelände bietet Entwicklungsmöglichkeiten und es könnte ein Wohnprojekt realisiert werden. Es könnte ein Komplex aus vier unabhängigen Wohnungen gebaut werden, zwei im Erdgeschoss und zwei im ersten Stock, jede mit ca. 150 qm, mit separaten Eingängen. Die Einheiten könnten über private Außenbereiche auf der Rück- und der Seitenseite verfügen, während die im ersten Stock über einen unabhängigen Zugang über eine Außentreppe und einen Balkon verfügen könnten. Die interne Aufteilung des Erdgeschosses könnte eine Eingangshalle, einen Flur, zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küchenbereich sowie ein Badezimmer und ein Vorbad umfassen. Für die Wohnungen im ersten Stock könnte zusätzlich eine interne Treppe realisiert werden, die zu einer exklusiven Terrasse von ca. 150 qm führt, ideal zum Einrichten mit Gartenmöbeln, einem Entspannungsbereich und sogar einem überirdischen Pool. Das Grundstück stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren oder Unternehmen dar, dank der strategischen Lage und der vielseitigen Bebauungsmöglichkeit.
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FLÄCHE
-Grundstück von 500 Quadratmetern
-CU2 des aktuellen Bebauungsplans
-Dachflächenverhältnis 60%
-Maximale Höhe 8 Meter
-I.f.f.= 5,00 m³/qm
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INFORMATIONEN ZU MELISSANO
Es ist eine Gemeinde mit ca. 7.000 Einwohnern in der Provinz Lecce und ein wichtiges Zentrum für die Produktion von Wein und Tafelweintrauben; es verfügt über mehrere historische Denkmäler, die es zu besichtigen gilt, darunter die Kirche der Beata Vergine del Rosario mit der Fassade aus vollständig lezzischem Stein, die ab 1885 erbaut wurde, die Kirche der Unbefleckten Empfängnis, die auf die zweite Hälfte des 17. Jahrhunderts zurückgeht, und die ehemalige Kirche Sant'Antonio, deren erste Erwähnung auf 1575 datiert. Die geografische Lage und die ausgezeichnete Straßenanbindung ermöglichen es, die wichtigsten Orte und Zentren des Salento in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.