Einfamilienhaus 2 Schlafzimmer, 150 m²

Melissano, Lecce (provinz)

Salento

Im Herzen von Melissano, in einer Ecklage zwischen Via Rossini und Via Salvator Rosa, bieten wir ein geräumiges Haus im Erdgeschoss mit großem Potenzial zum Verkauf an, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Anlageobjekt, das durch eine Renovierungsmaßnahme personalisiert werden kann. Das Anwesen verfügt über eine überdachte Veranda vor der Eingangstür. Nach dem Betreten der Haupttür finden wir einen großen Flur, der die Räume des Hauses verteilt. Der Schlafbereich besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, die beide durch suggestive Räume mit Sternengewölben gekennzeichnet sind, einem typischen Element der salentinischen Architektur, das den Räumen Charme und Eleganz verleiht. Auf der rechten Seite des Flurs erstreckt sich der Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer besteht. Das interne Layout bietet interessante Möglichkeiten zur Erneuerung: Dank des Vorhandenseins von zwei Eingängen zum Wohnzimmer wäre es möglich, einen der Eingänge zu schließen und den anderen mit einem großen dekorativen Bogen zu verschönern. Darüber hinaus könnte durch Entfernen der Trennwand zwischen Wohnzimmer und Küche ein moderner und heller Wohnbereich mit Wohnbereich, Essbereich und Küchenzeile geschaffen werden. Auch das Badezimmer eignet sich hervorragend zur Erweiterung, wodurch ein praktisches Badezimmer mit Vorraum geschaffen werden kann. Von der Küche aus gelangt man in den Außenbereich, der ideal mit Gartenmöbeln einzurichten ist, um angenehme Momente im Freien zu verbringen. Hier finden Sie auch eine bequeme überdachte Veranda, die sich perfekt als geschützter und funktionaler Bereich für den täglichen Gebrauch eignet. Vom Garten aus gelangt man in eine große Garage, die aus zwei Räumen besteht, von denen einer ein charakteristisches Sternengewölbe aufweist. Die Garage verfügt außerdem über ein Schiebetor, das direkten Zugang und Parkmöglichkeiten für das Auto auf dem Grundstück ermöglicht. Das Anwesen wird durch eine Außentreppe ergänzt, die zu der Terrasse führt, wo sich ein weiterer Raum befindet, der als Technikraum dient. Eine Lösung mit großem Potenzial, die den Charme der typischen salentinischen Gewölbe mit großzügigen Räumen und der Möglichkeit, ein modernes, maßgeschneidertes Haus zu schaffen, verbindet.
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Das Haus verfügt über:
-Elektrozähler
-Wasseranschluss
-Abwassergrube
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FLÄCHE
-Hausabdeckung ca. 150 qm
-Portikus ca. 20 qm
-Garage ca. 60 qm
-Technikraum ca. 23 qm
-Garten ca. 80 qm
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INFORMATIONEN ÜBER MELISSANO
Es ist eine Gemeinde mit etwa 7.000 Einwohnern in der Provinz Lecce und ein wichtiges Zentrum für die Produktion von Wein und Tafelweintrauben; es verfügt über mehrere historische Denkmäler, die es zu besichtigen gibt, die Kirche der Beata Vergine del Rosario mit der Fassade vollständig aus Leccer Stein, die ab 1885 erbaut wurde, die Kirche der Unbefleckten Empfängnis, die auf die zweite Hälfte des 17. Jahrhunderts zurückgeht, und die ehemalige Kirche Sant'Antonio, deren erste Erwähnung auf 1575 zurückgeht. Die geografische Lage und die ausgezeichnete Straßenanbindung ermöglichen es, die wichtigsten Orte und Zentren des Salento in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.