Wohnung 2 Schlafzimmer, 70 m²

Melissano, Lecce (provinz)

Salento

Im Herzen von Melissano, in der Via Ràcale, nur wenige Schritte vom Hauptplatz und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir zum Verkauf eine Wohnung im ersten Stock an, ideal für alle, die in einer zentralen und gut angebundenen Lage leben möchten. Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine interne Treppe, die mit einer anderen Wohneinheit geteilt wird. Die Wohnung erstreckt sich über eine Ebene und besteht aus Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Essbereich, einem großzügigen und hellen Raum, der für Geselligkeit und das tägliche Leben der Familie konzipiert ist. An das Wohnzimmer schließt eine praktische Küchenzeile an, die gut organisiert und funktional ist, ein Flur, zwei Schlafzimmer, von denen eines einen direkten Zugang zu einem überdachten und verglasten Balkon hat, ein vielseitiger Raum, der das ganze Jahr über als Entspannungsbereich, Arbeitszimmer oder Multifunktionsraum genutzt werden kann, und ein komfortables Badezimmer. Vom Esszimmer aus gelangt man direkt auf den vorgelagerten Außenbalkon, der auf die Hauptstraße hinausblickt und so eine angenehme natürliche Beleuchtung und eine ständige Belüftung der Innenräume gewährleistet. Durch die gemeinsame Treppe gelangt man in den zweiten Stock, wo sich das Solardach befindet, das mit der anderen Wohneinheit des Gebäudes geteilt wird und als zusätzlicher Außenbereich und für eventuelle Momente im Freien nützlich ist. Die strategische Lage der Immobilie ermöglicht es, den Hauptplatz, die Geschäfte und alle wesentlichen Dienstleistungen des Ortes bequem zu Fuß zu erreichen. Dank seiner internen Aufteilung, der Vorhandensein von Außenbereichen und der Zentralität der Gegend stellt diese Lösung eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für diejenigen dar, die ein erstes funktionales und einladendes Zuhause suchen, als auch für diejenigen, die in eine Immobilie investieren möchten, die sich in einem gut versorgten und leicht zugänglichen Kontext befindet.
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Die Wohnung verfügt über:
-ENEL-Zähler
-Anschluss an die Wasserversorgung
-Anschluss an das Abwassersystem
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FLÄCHE:
Dachfläche inklusive Dachboden ca. 70 qm
Verglaster Balkon ca. 5 qm
Vorgelagerter Balkon ca. 7 qm
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INFORMATIONEN ZU MELISSANO
Es ist eine Gemeinde mit etwa 7.000 Einwohnern in der Provinz Lecce und ein wichtiges Zentrum für die Produktion von Wein und Tafelweintrauben; es verfügt über mehrere historische Denkmäler, die es zu besichtigen gibt, die Kirche der Beata Vergine del Rosario mit der Fassade aus Leccer Stein, die ab 1885 gebaut wurde, die Kirche der Unbefleckten Empfängnis, die auf die zweite Hälfte des 17. Jahrhunderts zurückgeht, und die ehemalige Kirche Sant'Antonio, deren erste Erwähnung auf 1575 zurückgeht. Die geografische Lage und die ausgezeichnete Straßenanbindung ermöglichen es, die wichtigsten Orte und Zentren des Salento in wenigen Autominuten zu erreichen.