Gewerbeimmobilie , 63 m²

Melissano, Lecce (provinz)

Salento

In strategischer und zentraler Lage, nur wenige Schritte vom Hauptplatz des Dorfes und in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, bieten wir zum Verkauf einen Gewerberäum C/1 in der Via Dante Alighieri an, einer bequemen und leicht erreichbaren Gegend, ideal für verschiedene Arten von Geschäften. Das Objekt bewahrt den Charme der typischen salentinischen Häuser dank des Vorhandenseins von zwei großen Räumen mit Sternengewölben, wertvollen architektonischen Elementen, die den Räumen eine einzigartige und raffinierte Atmosphäre verleihen. Der Raum verfügt außerdem über ein Badezimmer und einen Innenraum, in dem eine funktionale Trennwand angebracht wurde. In der Vergangenheit beherbergte das Objekt eine Pizzeria und die Aufteilung wurde geschaffen, um die Räume für die Küche optimal zu organisieren, mit Vorbereitung für Kühlschränke, Geräte, Spüle und Arbeitsbereich. Diese Konfiguration ermöglicht eine mögliche Wiederverwendung für Aktivitäten im Gastronomiebereich oder eine einfache Personalisierung der Räume entsprechend den Bedürfnissen des neuen Eigentümers oder Mieters. Dank der gewerblichen Kategorie C/1, der Innenräume und der zentralen Lage eignet sich der Raum für zahlreiche Aktivitäten, darunter: Bar, Feinkostläden, Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsgeschäfte, Eisdielen und viele andere Aktivitäten je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Käufers. Eine interessante Lösung für alle, die ein neues Geschäft eröffnen oder in ein Gewerbeobjekt mit authentischen Eigenschaften investieren möchten, mit vielseitigen Räumen und einer günstigen Lage im Herzen des Dorfes.
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Der Raum verfügt über:
Elektrozähler
Kein Wasseranschluss vorhanden, muss installiert werden;
Kein Abwasseranschluss vorhanden, muss installiert werden
Vorbereitung für den Anschluss an Erdgas
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FLÄCHE
GESAMTFLÄCHE ca. 63 qm
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INFORMATIONEN ZU MELISSANO
Es ist eine Gemeinde mit etwa 7.000 Einwohnern in der Provinz Lecce und ein wichtiges Zentrum für die Produktion von Wein und Tafelweintrauben; es verfügt über mehrere historische Denkmäler, die es wert sind, besucht zu werden, darunter die Kirche der Beata Vergine del Rosario mit der Fassade aus Leccer Stein, die ab 1885 erbaut wurde, die Kirche der Unbefleckten Empfängnis, die aus der zweiten Hälfte des 17. Jahrhunderts stammt, und die ehemalige Kirche Sant'Antonio, deren erste Erwähnung auf 1575 zurückgeht. Die geografische Lage und die ausgezeichnete Straßenanbindung ermöglichen es, die wichtigsten Orte und Zentren des Salento in wenigen Autominuten zu erreichen.
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