Gewerbeimmobilie , 140 m²

Melissano, Lecce (provinz)

Salento

Im Herzen von Melissano, in der Via Dante Alighieri, bieten wir eine interessante Werkstatt zum Verkauf an, die sich durch große und vielseitige Räume auszeichnet, ideal sowohl für die Ausübung von Produktionsaktivitäten als auch als Investition für eine zukünftige Änderung der Nutzung. Das Anwesen verfügt über zwei unabhängige Eingänge, die derzeit intern miteinander verbunden sind, und ist in zwei separate Bereiche unterteilt. Der erste Bereich, der einst für den öffentlichen Verkauf bestimmt war, da er Sitz einer historischen Bäckerei war, besteht aus zwei Räumen, von denen einer durch ein charakteristisches Sternengewölbe verziert ist, ein typisches Element der Salento-Architektur, das den Räumen Charme und Authentizität verleiht. Der zweite Bereich, der vom zweiten Eingang aus erreichbar ist, war für die Werkstatt bestimmt und besteht ebenfalls aus zwei großen Räumen mit Sternengewölben. Dieser Bereich wird durch einen komfortablen Abstellraum und ein Servicebad ergänzt, wodurch die Räume für jede Aktivität funktional sind. Dank seiner internen Aufteilung und der Katasterkategorie eignet sich der Raum für zahlreiche handwerkliche Nutzungen: Lebensmittelwerkstatt, Bäckerei, Konditorei, Feinkostladen, Fertigungsbetrieb, Ausstellungsraum mit Werkstatt oder andere mit der städtebaulichen Bestimmung vereinbare Aktivitäten. Ein weiterer Pluspunkt ist die Möglichkeit, vorbehaltlich der Prüfung der geltenden Vorschriften und der Erlangung der erforderlichen kommunalen Genehmigungen, eine Änderung der Nutzung vorzunehmen, um das Anwesen in einen suggestiven Wohnraum umzuwandeln. Der aktuelle Verkaufsbereich könnte in einen großen überdachten Portikus umgewandelt werden, indem die Vorderwand entfernt und ein großes Einfahrtstor installiert wird, wodurch ein privater Raum entsteht, der als Stellplatz und Wohnbereich im Freien genutzt werden kann. Vom Portikus aus könnte der Haupteingang des Wohnhauses geschaffen werden, mit Zugang zur aktuellen Werkstatt, wo die großzügige Größe ein helles Open-Space-Wohnzimmer mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche ermöglicht. Durch den Austausch der aktuellen Tür gegen große Glasflächen könnte die Helligkeit der Räume weiter betont werden. Ein Korridor mit Blick auf den Portikus führt zum Schlafbereich, der aus einem geräumigen Schlafzimmer mit Fenster zum Innenhof besteht. Im Bereich des aktuellen Badezimmers könnte ein praktischer Ankleideraum geschaffen werden, während das neue Badezimmer in der Nähe der Küche realisiert werden könnte, mit direktem Zugang vom Korridor, wodurch eine moderne und funktionale Raumaufteilung gewährleistet wird. Eine reich an Möglichkeiten Lösung, ideal für alle, die ein handwerkliches Gewerbe gründen oder eine einzigartige Residenz realisieren möchten, wobei die herrlichen Sternengewölbe und die großzügigen Räume der traditionellen Salento-Gebäude hervorgehoben werden.
-------------------
Das Anwesen verfügt über:
-Elektrozähler
-Anschluss an die Wasserversorgung;
-Abwassergrube
-----------------
FLÄCHE:
Bedeckte Fläche von ca. 140 qm
--------------
INFORMATIONEN ZU MELISSANO
Es ist eine Gemeinde mit etwa 7.000 Einwohnern in der Provinz Lecce und ein wichtiges Zentrum für die Produktion von Wein und Tafelweintrauben; es verfügt über mehrere historische Denkmäler, die es zu besuchen gilt, darunter die Kirche der Beata Vergine del Rosario mit der Fassade aus vollständig lezzischem Stein, die ab 1885 gebaut wurde, die Kirche der Unbefleckten Empfängnis, die auf die zweite Hälfte des 17. Jahrhunderts zurückgeht, und die ehemalige Kirche Sant'Antonio, deren erste Erwähnung auf 1575 datiert. Die geografische Lage und die ausgezeichnete Straßenanbindung ermöglichen es, die wichtigsten Orte und Zentren des Salento in wenigen Autominuten zu erreichen.
------------------------
Denken Sie darüber nach, ein Haus im Salento zu verkaufen oder zu vermieten?
Mit Euroconsulenza können Sie Ihr Haus verkaufen oder vermieten und dabei auf einen erstklassigen Service vertrauen.
Unsere sorgfältig ausgewählten Immobilienmakler werden von einem qualifizierten Team aus Technikern, Marketingexperten und Rechtsberatern unterstützt, um Ihnen in jeder Phase des Verkaufs oder der Vermietung umfassende Unterstützung zu bieten.
Besuchen Sie Euroconsulenza.net, gehen Sie zur Rubrik "Bewerten und Verkaufen" und fordern Sie kostenlos eine Bewertung Ihres Hauses an. Nach Erhalt der Schätzung kontaktieren Sie uns: Wir werden gemeinsam die beste Lösung analysieren, um Ihr Haus zu verkaufen oder zu vermieten, und Sie mit Professionalität bis zum Erreichen Ihres Ziels begleiten.