Wohnung 3 Schlafzimmer, 160 m²

Melissano, Lecce (provinz)

Salento

In der Via Don Bosco, in Melissano, bieten wir eine Lösung zum Verkauf an, bestehend aus einer Wohnung im ersten Stock und einem großen Raum im Erdgeschoss für gewerbliche Nutzung, ideal für diejenigen, die Wohnräume mit der Möglichkeit verbinden möchten, eine berufliche oder handwerkliche Tätigkeit auszuüben. Die Wohnung im ersten Stock, die über eine interne Treppe erreichbar ist, zeichnet sich durch einen großzügigen Wohnbereich aus, der in einen offenen Raum mit Eingang, Wohnzimmer und Esszimmer unterteilt ist, und wird durch das Vorhandensein eines Kamins verschönert. Vom Esszimmer aus gelangt man auf den rückseitigen Balkon, dessen Teil durch Glasfenster geschlossen wurde und so eine überdachte Umgebung schafft, die direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist und für die Küche bestimmt ist. Im gläsernen und überdachten Teil des Balkons befindet sich auch ein Badezimmer. Eine Tür trennt diesen Raum vom restlichen Teil des Balkons, der stattdessen vollständig offen und ohne Fenster ist und auf den eine der Schlafzimmer blickt. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, eines mit Blick auf den rückseitigen Balkon und zwei mit Blick auf den vorderen Balkon, sowie einem großen Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Raum für gewerbliche Nutzung, der sich durch Räume auszeichnet, die sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignen, von traditionellen Handwerksbetrieben wie Tischlerei, Werkstatt, Schneiderei und Autoelektrik bis hin zu handwerklichen Lebensmittelverarbeitungsbetrieben wie Käserei und Konditorei, unter Einhaltung der für die einzelnen Betriebe vorgesehenen Anforderungen und Genehmigungen. Der Raum verfügt außerdem über einen Abstellraum, ein Badezimmer und einen Außenbereich auf der Rückseite. Um das Anwesen zu vervollständigen, ermöglicht die interne Treppe auch den Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Platz für das Anwesen bietet.
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Das Anwesen verfügt über:
-Enel-Zähler
-Anschluss an die Wasserversorgung
-Anschluss an das Abwassersystem
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FLÄCHEN
-Wohnung im ersten Stock ca. 160 qm
- Rückseitiger Balkon ca. 21 qm
-Vorderer Balkon ca. 17 qm
-Gewerbliche Fläche im Erdgeschoss ca. 140 qm
-Außenbereich auf der Rückseite im Erdgeschoss ca. 50 qm
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INFORMATIONEN ZU MELISSANO
Es ist eine Gemeinde mit etwa 7.000 Einwohnern in der Provinz Lecce und ein wichtiges Zentrum für die Produktion von Wein und Tafelweintrauben; es verfügt über mehrere historische Denkmäler, die es zu besichtigen gilt, darunter die Kirche der Beata Vergine del Rosario mit ihrer Fassade aus vollständig lezzischem Stein, die ab 1885 gebaut wurde, die Kirche der Unbefleckten Empfängnis, die auf die zweite Hälfte des 17. Jahrhunderts zurückgeht, und die ehemalige Kirche Sant'Antonio, deren erste Erwähnung auf 1575 zurückgeht. Die geografische Lage und die ausgezeichnete Straßenanbindung ermöglichen es, die wichtigsten Orte und Zentren des Salento in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
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