Villa 6 Schlafzimmer, 330 m²

Miggiano, Lecce (provinz)

Salento

Miggiano - Via Livorno


Im authentischen Herzen des Salento, nur wenige Kilometer von den eindrucksvollsten Küsten von Capo di Leuca entfernt, bietet Coldwell Banker eine geräumige, freistehende Villa in Ecklage zum Verkauf an, eingebettet in eine ruhige und private Wohngegend.
Die Villa erstreckt sich über drei völlig unabhängige Ebenen, jede mit einem separaten Eingang, sowohl von der Straße als auch vom privaten Garten.
Das bereits vollständig fertiggestellte, 180 Quadratmeter große Hochparterre besticht durch die Größe und Helligkeit der Räume. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem eleganten Doppelwohnzimmer, flankiert von einem einladenden Wohnzimmer mit Kamin und einer separaten, funktionalen und gut organisierten Küche. Der Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer, darunter eines mit großzügigen Abmessungen, ideal für weitere Betten oder die Gestaltung einer Suite mit Arbeitsbereich. Ein Badezimmer mit Fenster rundet das Erdgeschoss ab.
Das 122 Quadratmeter große Untergeschoss, ebenfalls mit Fenstern und unabhängig, bietet einen großen offenen Raum mit Kamin, der derzeit durch eine Küchenzeile, drei Mehrzweckräume, ein Badezimmer und einen Waschraum bereichert wird. Ein vielseitiger Raum, der als Hobbyraum oder privates Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Das Obergeschoss, das die gleiche Fläche wie das Zwischengeschoss hat, ist bereits verputzt und mit allen technischen Anlagen ausgestattet. Da noch Innenausbau (Böden, Armaturen, Türen) fehlt, kann der zukünftige Eigentümer jedes Detail individuell gestalten. Der Zugang erfolgt von der Hauptstraße aus. Die Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit Blick auf einen privaten Balkon, ein großes Esszimmer mit offener Küche und Terrasse auf derselben Ebene, drei Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Balkon, zwei Badezimmer und direkten Zugang zum Flachdach mit Waschküche. Ein zweiter, unabhängiger Zugang führt vom Garten direkt zum Wohnzimmer mit Außenbalkon.
Draußen befindet sich eine unbedeckte Fläche von exklusiver Bedeutung von ca. 540 Quadratmetern, teilweise gepflastert, mit einer Auffahrt und einem Vordach für überdachte Parkplätze für zwei Autos. In der Mitte des Gartens bereichert ein herrlicher Zierbrunnen die Persönlichkeit dieses Anwesens.


Diese Villa stellt eine Immobilienlösung mit vielfältigem Potenzial dar. Durch die drei unabhängigen Wohneinheiten kann das Anwesen an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst werden: Ideal für Großfamilien oder Mehrgenerationenfamilien, eignet es sich gleichermaßen für den Umbau in eine Gaststätte in einer der beliebtesten Gegenden des Salento oder in eine geräumige Privatresidenz.


Die strategische Lage in einer ruhigen Umgebung, aber in der Nähe der wichtigsten Sehenswürdigkeiten von Salento, steigert seinen Wert sowohl aus Wohnsicht als auch als Investition zusätzlich.