Haus 2 Schlafzimmer, 205 m²

Morciano di Leuca, Lecce (provinz)

Salento

Im Herzen des unteren Salento, zwischen den ruhigen Gassen und den alten Trockenmauern, die Geschichten einer ländlichen Vergangenheit erzählen, öffnet sich eine schöne Immobilienmöglichkeit: Ein Einfamilienhaus in Barbarano del Capo, nur wenige Schritte vom alten monumentalen Komplex von Leuca Piccola entfernt, einem der faszinierendsten Zeugnisse der Spiritualität und Gastfreundschaft des Salento. Diese Residenz befindet sich in zentraler Lage, ist aber so weit entfernt, dass sie Privatsphäre und Ruhe garantiert. Sie stellt eine perfekte Synthese zwischen architektonischer Authentizität und Potenzial dar. Das um 1930 erbaute Haus erstreckt sich über eine überdachte Fläche von etwa 120 Quadratmetern und ist in fünf großzügige Räume unterteilt, von denen drei die charakteristischen Sterngewölbe bewahren, ein architektonisches Symbol par excellence der historischen Gebäude des Salento. Die restlichen beiden Schlafzimmer verfügen über Ziegelböden aus Latero-Zement, die das Ergebnis späterer Eingriffe sind und sich harmonisch in den bestehenden strukturellen Kontext integrieren konnten. Der Charme der Räume ist intakt, und der strukturelle Zustand des gesamten Gebäudes ist ausgezeichnet: Es gibt keine Anzeichen von Liftfeuchtigkeit oder Infiltrationen von der Terrasse, um eine solide Basis für gezielte Modernisierungsarbeiten zu gewährleisten. Im Untergeschoss, das sowohl vom Innenhof als auch vom Inneren des Hauses aus zugänglich ist, befindet sich ein geräumiger Keller von etwa 60 Quadratmetern. Dieser kühle und trockene Raum ist perfekt, um in einen Keller, einen Hobbyraum, einen Weinverkostungsbereich oder sogar einfach in einen großen Technikraum umgewandelt zu werden. Die doppelte Zugänglichkeit erhöht die Nutzbarkeit und das Nutzungspotenzial und macht es zu einer wertvollen und leicht nutzbaren Ressource. Das Haus bewahrt seinen ursprünglichen Charakter und wartet auf einen neuen Eigentümer, der weiß, wie man seine authentische Seele nutzt und gleichzeitig sein Potenzial nutzt. Die durchzuführenden Arbeiten hängen hauptsächlich mit der Modernisierung der Wasser- und Elektrizitätssysteme, dem Austausch des derzeit vorhandenen Kessels sowie der Renovierung von Einbauten und Fensterläden zusammen. Interventionen, die eine Gelegenheit darstellen, das Anwesen an zeitgenössischen Geschmack anzupassen, wobei jedoch der historische Rahmen beibehalten wird, der diese Residenz so einzigartig macht. Das Haus befindet sich in einem städtischen Kontext von seltener Schönheit. Barbarano del Capo ist ein Teil der Gemeinde Morciano di Leuca, einem kleinen Dorf, das eine starke Identität bewahrt, bestehend aus lebendigem Stein, bäuerlichen Traditionen und Atmosphären, die im Laufe der Zeit ausgesetzt sind. Einer der Wahrzeichen der Stadt ist zweifellos Leuca Piccola, ein Heiligtum aus dem 18. Jahrhundert, das einst als Rast- und Erfrischungsort für Pilger auf dem Weg zum Heiligtum Santa Maria di Leuca an der äußersten Spitze der Salento-Halbinsel diente. Der Komplex, der auf Initiative des Priesters Don Filippo Giannelli zwischen 1685 und 1709 erbaut wurde, ist einer der faszinierendsten Ausdrucksformen der Hingabearchitektur Süditaliens. Im Inneren befinden sich neben der Kirche unterirdische Räume, Zisternen, Ställe, Schlafsäle und Lagerhäuser, die die Geschichte einer Gastfreundschaft erzählen, die Glauben und Solidarität vereinte. Ein paar Schritte von einer so bedeutungsreichen Website entfernt zu leben verleiht dem Anwesen einen unschätzbaren Wert und verwandelt es nicht nur in ein Zuhause, sondern ist Teil des lokalen kulturellen Erbes. Die Gemeinde Morciano di Leuca, von der Barbarano ein integraler Bestandteil ist, ist einer der authentischsten Kerne des Capo di Leuca. Das Gebiet erstreckt sich zwischen dem Hinterland und der ionischen Küste und umfasst auch den herrlichen Yachthafen von Torre Vado, der für sein klares Wasser bekannt ist, den kleinen Yachthafen und die Strände, die in Richtung Pescoluse und die berühmten "Malediven des Salento" folgen. Diese Kombination aus Hügeln und Meer macht den idealen Bereich für diejenigen, die eine Zuflucht in der Natur suchen, ohne auf die Nähe zu Stränden und Dienstleistungen zu verzichten. Morciano ist mit seiner eleganten Einfachheit der Ort für kleine Übungen, Handwerkergeschäfte, Sommerfestivals und religiöse Traditionen, die den Rhythmus des Lebens mit Authentizität und menschlicher Wärme markieren. Insbesondere Barbarano behält noch eine intime und authentische Dimension. Spaziergang durch seine Straßen bedeutet, in Lecce-Steinportale, alte Bauernhäuser, kleine Votivkapellen und Innenhöfe zu stoßen, die Jahrhunderte der Geschichte und des Lebens erzählen. Die lokale Gemeinschaft ist einladend und stark an das Territorium gebunden, und hier zu leben bedeutet, Teil eines Mikrokosmos zu werden, in dem die Zeit langsamer zu fließen scheint, wo Einfachheit Luxus wird und wo jede Jahreszeit unterschiedliche und immer überraschende Ausblicke bietet. Aus logistischer Sicht ist die Lage der Immobilie strategisch. In wenigen Autominuten erreichen Sie die berühmtesten Strände der ionischen Küste wie Torre Vado, Stellplatz Vecchio, Pescoluse und Lido Marini.