Villa 3 Schlafzimmer, 130 m²

Morciano di Leuca, Lecce (provinz)

Salento

Panoramavilla mit Meerblick im Herzen des Salento
Eingebettet in den eindrucksvollen Hügel, der Marina di Torre verbindet, gehe ich mit dem von San Gregorio, in Pozzo Pasulo, ist diese Villa eine der seltenen Möglichkeiten, die in einer der exklusivsten Gegenden des unteren Salento zur Verfügung stehen. Das Anwesen zeichnet sich durch seine privilegierte Lage aus, nur fünfhundert Meter vom Meer entfernt, umgeben von einem unberührten natürlichen Kontext, der einen einzigartigen Blick auf die Küste, die mediterrane Vegetation und den Horizont der Yachthafen bietet und ein Gefühl von Frieden und Freiheit vermittelt, das es sonst kaum gibt. Das zwischen der Mitte und Ende der siebziger Jahre erbaute Gebäude wurde so konzipiert, dass es harmonisch in das natürliche Relief des Landes integriert wurde. Die Villa erstreckt sich über zwei Hauptebenen: das Untergeschoss und das erhöhte Erdgeschoss, beide gekennzeichnet durch große und helle Räume dank großer Öffnungen, die den Eingang des natürlichen Lichts erleichtern und den umliegenden Blick aufwerten. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über einen großen Platz, der als Parkplatz dient und zu einem potentialreichen Wohnumfeld führt. Im Hochparterre empfängt ein großes und helles Wohnzimmer die Gäste, dominiert von einem großen Panoramabalkon, von dem aus Sie das Meer bewundern können. Die Küche, die ebenfalls von einem Balkon bedient wird, ermöglicht es Ihnen, die Meeresbrise während der Mahlzeiten oder Momente der täglichen Entspannung in vollen Zügen zu erleben. Der Schlafbereich umfasst zwei großzügige Doppelzimmer, von denen eines einen bezaubernden Blick auf das Meer bietet, und ein großes Badezimmer, das die gesamte Etage bedient und durch einen Flur verbunden ist, der die Räume harmonisch und funktional macht. Die aktuelle Anordnung bietet mehrere Anpassungsmöglichkeiten: Es ist möglich, private Badezimmer für jedes Zimmer zu schaffen oder den Wohnbereich in einen offenen Raum mit offener Küche umzuwandeln, die Aussicht weiter zu verbessern und die Umgebung gesellig und spektakulär zu machen. Eine Innentreppe führt sowohl in den Keller als auch zur oberen Terrasse. Das Untergeschoss, das heute als Taverne genutzt wird, ist in zwei Haupträume unterteilt, von denen einer über ein Badezimmer und eine Waschküche mit direktem Zugang nach außen über französische Türen verfügt, die dem natürlichen Licht jede Ecke erhellen. Diese Ebene kann umgebaut werden, um eine zweite unabhängige Wohnung mit offenem Raum, einem oder zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer zu schaffen, ideal für eine Familie und ein Touristenziel. Die von innen erreichbare Terrasse ist einer der eindrucksvollsten Punkte der Villa dank der atemberaubenden Aussicht, die sie bietet. Seine große Fläche ermöglicht es Ihnen, Momente der Entspannung im Freien zu genießen oder die Installation von Photovoltaikmodulen zu bewerten, um die Energieeffizienz zu verbessern, ohne die Gesamtästhetik zu verändern. Das ca. viertausend Quadratmeter große Ackerland mit natürlichen Terrassen und mediterraner Macchia schafft einen authentischen und faszinierenden Rahmen. Auf einer dieser Terrassen ist es möglich, ein Schwimmbad von etwa vierzig Quadratmetern zu bauen, das harmonisch in die Umgebung integriert ist und das gesamte Anwesen aufwerten kann. Das Potenzial der Villa ist außergewöhnlich: Die beherrschende Stellung, der Meerblick in jeder Umgebung und die Möglichkeit, zwei unabhängige Einheiten zu schaffen, machen das Anwesen sowohl als prestigeträchtige Privatresidenz als auch als hocheffiziente touristische Investition perfekt. Das Meer von Torre Vado, das für sein kristallklares Wasser und die sandigen und sanft abfallenden Böden bekannt ist, ist eines der beliebtesten Merkmale der ionischen Küste.