Wohnung 2 Schlafzimmer, 95 m²

Morciano di Leuca, Lecce (provinz)

Salento

Diese Wohnung befindet sich im herrlichen Yachthafen von Torre Vado, nur hundert Meter vom Meer entfernt. Sie ist eine ideale Lösung für diejenigen, die ihren Urlaub in einem der eindrucksvollsten Merkmale der Salento-Ionischen Küste verbringen oder verbringen möchten. Das Anwesen ist Teil der Wohnanlage Monti Rossi, einer ruhigen und privaten Umgebung, die zwischen den späten 70er und frühen 80er Jahren erbaut wurde und heute für seine Panoramalage und die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen der Promenade geschätzt wird.
Die Wohnung im ersten Stock war kürzlich von einer wichtigen Renovierung betroffen, die dazu beigetragen hat, Komfort und Funktionalität zu verbessern. Die Zugangstreppe führt zu einer Panoramaterrasse, die eines der faszinierendsten Elemente des Anwesens ist: Von hier aus öffnet sich der Blick zum Meer, sodass Sie die Farben und Düfte der Küste in vollen Zügen genießen können. Der Außenbereich ist groß genug, um einen Tisch für vier Personen unterzubringen, der sich perfekt für Frühstück mit Meerblick, Momente der Entspannung oder Sommeressen in der Frische der Meeresbrise auszeichnet.
Im Inneren der Wohnung befinden sich die Gäste mit einem hellen Essbereich mit Küchenzeile, gefolgt von einem komfortablen und gut verteilten Doppelzimmer, einem idealen Doppelzimmer für Familien oder Gäste und einem komplett renovierten Badezimmer. Die Renovierung betraf die Elektro- und Wassersysteme, den Austausch des Bodenbelags, den Einbau neuer Klimaanlagen und neuer Geräte mit Ausnahme des Kühlschranks. Das Badezimmer wurde komplett mit modernen und funktionalen Materialien erneuert, um ein hohes Wohnkomfortniveau zu gewährleisten.
Trotz der durchgeführten Arbeiten fehlen noch einige Arbeiten in der Wohnung, um als komplett renoviert betrachtet zu werden. Dazu gehören die Fertigstellung des Herds, der Austausch der drei Innentüren und Fenster sowie die Renovierung der Außenläden. Relativ einfache Eingriffe, die es dem Käufer ermöglichen, die Räume an seinen Geschmack und seine Bedürfnisse anzupassen. Die überdachte Fläche des ersten Stocks beträgt etwa 65 Quadratmeter, ein idealer Schnitt für ein leicht zu verwaltendes Ferienhaus oder für ein Zuhause, das als Paar oder Familie genutzt werden kann.
Um das Anwesen zu vervollständigen, befindet sich im Erdgeschoss ein komfortabler Abstellraum mit einer Fläche von etwa fünfzig Quadratmetern. Diese Umgebung stellt einen echten Mehrwert dar, da sie in Zukunft dank eines Renovierungsprojekts und der anschließenden Änderung des Verwendungszwecks in eine weitere Zweizimmerwohnung umgewandelt werden kann. Eine Möglichkeit, die interessante Szenarien für diejenigen eröffnet, die eine Erweiterung des Haupthauses wünschen, oder für diejenigen, die den Bau einer zweiten Wohnung für Gäste oder Einkommen auf dem touristischen Mietmarkt bewerten.
Die Eigentumswohnungsgebühren belaufen sich auf rund fünfhundertfünfzig Euro pro Jahr und umfassen den Wasserverbrauch und die Wartung der gemeinsamen Grünflächen, ein wichtiges Detail, das eine einfache und überraschungsfreie Verwaltung ermöglicht. Das Anwesen ist auch regelmäßig an die Aquädukt- und Kanalisationsdienste angeschlossen, um Komfort und Ruhe auch in technischer und städtebaulicher Hinsicht zu gewährleisten.
Torre Vado ist einer der beliebtesten Yachthafen des unteren Salento, der sich durch eine gepflegte Strandpromenade auszeichnet, die reich an Lokalen, Restaurants, Eisdielen, kleinen Geschäften und touristischen Dienstleistungen ist, die den Aufenthalt zu jeder Jahreszeit angenehm machen. Der freie Strand und die Badeanstalten wechseln sich in Harmonie ab, so dass jeder Besucher seine ideale Ecke finden kann. Ein paar Minuten entfernt erreichen Sie die berühmten Malediven des Salento, ein Küstenabschnitt mit kristallklarem Meer und weißem Sand, der jedes Jahr Touristen aus ganz Italien und dem Ausland anzieht.
Die Umgebung bietet das Beste aus der Salento-Tradition: historische Dörfer voller Charme, kultureller Veranstaltungen, exzellenter Gastronomie und authentischer Natur, die das Meer abwechselt, jahrhundertealte Hügel und Olivenhaine. Ein Anwesen in Torre Vado zu kaufen bedeutet, an einem Ort zu investieren, der Schönheit, Ruhe und ein starkes touristisches Potenzial vereint, was diesen Vorschlag zu einer seltenen und wertvollen Gelegenheit für diejenigen macht, die das wahreste Salento erleben möchten.