Villa 3 Schlafzimmer, 120 m²

Morciano di Leuca, Lecce (provinz)

Salento

VILLA MIT POOL IM BAU IM HERZEN DES SALENTO – POZZO PASULO, MORCIANO DI LEUCA
Eingebettet in die Ruhe der salentinischen Landschaft, nur 3 km von den herrlichen Stränden und dem kristallklaren Meer von Torre Vado entfernt, bieten wir exklusiv eine prestigeträchtige Villa im Bau in der Ortschaft Pozzo Pasulo im Gebiet von Morciano di Leuca zum Verkauf an.
Das Anwesen wird auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 9.000 qm entstehen, das durch die typische ländliche Landschaft des Capo di Leuca gekennzeichnet ist, wo die mediterrane Natur, die Trockenmauern und die Olivenbäume einen Kontext von absoluter Privatsphäre und Authentizität schaffen. Das Projekt, das sich derzeit in der Genehmigungsphase befindet, sieht die Realisierung eines raffinierten Wohnhauses von etwa 120 qm Bruttofläche vor, das im vollen Respekt der traditionellen salentinischen Architektur und mit besonderer Aufmerksamkeit für den modernen Wohnkomfort konzipiert ist.
Die Innenräume werden funktional und elegant aufgeteilt und umfassen ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile, ideal um gesellige und entspannte Momente zu erleben, drei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine charakteristische Mauerportikus, die eine natürliche Erweiterung der Innenräume zu den Außenbereichen darstellt.
Eines der wertvollsten Elemente des Projekts ist die Realisierung der traditionellen salentinischen Gewölbe. Der Wohnbereich und die Schlafzimmer werden durch die suggestiven Sternengewölbe, ein authentisches Symbol der lokalen Architektur, bereichert, die in der Lage sind, Charme, Eleganz und eine natürliche Regulierung der Innenraumtemperatur zu verleihen. Die Bäder und der Flur werden stattdessen durch die typischen Tonnengewölbe gekennzeichnet, die die architektonische Identität des Gebäudes harmonisch vervollständigen.
Das Projekt umfasst außerdem die Möglichkeit, einen herrlichen privaten Pool mit den Abmessungen 4 x 10 Metern und einer Gesamtfläche von 40 qm zu realisieren, der perfekt in den umliegenden Landschaftskontext integriert ist. Ein Mehrwert, der das Anwesen sowohl als Privatresidenz als auch als Investition für den High-End-Tourismusmarkt ideal machen wird.
Das Anwesen wird im Rohbau zum angegebenen Preis zum Verkauf angeboten und bietet dem Käufer die Möglichkeit, die Oberflächen nach eigenem Geschmack und Bedarf zu personalisieren. Alternativ kann die Villa vollständig fertiggestellt und bezugsfertig mit der Formel „schlüsselfertig“ (ohne Möbel) erworben werden, wobei die Eigenschaften der Anlagen, Materialien und alle Fertigstellungsarbeiten direkt mit dem Verkäufer vereinbart werden können.
Im Hinblick auf die Anlagen kann das Anwesen problemlos an das Stromnetz angeschlossen werden. Bezüglich der Wasserversorgung kann der Käufer einen Sammeltank realisieren, der entweder durch einen Tankwagen oder durch die Realisierung eines Brunnens im Einklang mit den geltenden Vorschriften gespeist wird. Die Ableitung von Abwasser muss über ein Subirrigationssystem erfolgen, wie von der regionalen Gesetzgebung vorgeschrieben.
Dieses Angebot stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die eine exklusive Villa im Unter-Salento realisieren möchten, in einer strategischen Lage, die die Ruhe der Landschaft mit der Nähe zum Meer und den wichtigsten Dienstleistungen des Gebiets verbindet.

Torre Vado und Morciano di Leuca
Torre Vado ist eines der beliebtesten Seebäder des Capo di Leuca, bekannt für sein klares Meer, die leicht zugänglichen niedrigen Klippen und die Nähe zu den berühmten Sandstränden der Maldive des Salento. Während der Sommersaison bietet es eine lebhafte Uferpromenade, touristische Dienstleistungen, typische Restaurants, Wassersportaktivitäten und zahlreiche Möglichkeiten zur Unterhaltung.
Morciano di Leuca, nur wenige Minuten von der Küste entfernt, ist ein charakteristisches salentinische Dorf reich an Geschichte, Traditionen und Authentizität.