Einfamilienhaus 2 Schlafzimmer, 110 m²

Morciano di Leuca, Lecce (provinz)

Salento

Freistehendes Haus mit Garten, historischem Keller und Terrasse im Herzen von Morciano di Leuca

Im charakteristischen Wohngebiet von Morciano di Leuca, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein faszinierendes freistehendes Haus zum Verkauf an, gelegen in der Via Roma 123. Eine Lösung, die den Charme der traditionellen Salentiner Architektur mit der Funktionalität von Außenbereichen verbindet, ein Element, das von denen, die in Capo di Leuca leben oder ihren Urlaub verbringen möchten, immer mehr nachgefragt wird.

Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und empfängt die Gäste mit einem Eingang, der in ein geräumiges Wohnzimmer führt, das durch ein suggestives Sternengewölbe bereichert wird, ein authentischer Ausdruck der lokalen Architektur. Weiter geht es zu einem geräumigen Schlafzimmer mit Doppelbett, das ebenfalls durch das Vorhandensein des typischen Sternengewölbes gekennzeichnet ist, mit eigenem Bad und einer bequemen Terrassenveranda im Erdgeschoss, die den Räumen zusätzliche Helligkeit und Wohnlichkeit verleiht.

Der Wohnbereich wird durch eine Küche und den ehemaligen Garagenraum ergänzt, der geschickt in einen geräumigen Ess-/Wohnbereich verwandelt wurde, ideal, um angenehme Momente mit Familie und Freunden zu verbringen. Von diesem Raum aus haben Sie direkten Zugang zum rückwärtigen Garten, dem wahren Pluspunkt der Immobilie: eine private und einladende Ecke, in der Sie sich im Freien entspannen, Sommeressen und -abende organisieren oder einfach die Ruhe genießen können, die dieses Haus zu bieten hat.

Ebenso vom Wohnzimmer aus führt eine Innentreppe in den Keller, wo sich ein prächtiger Keller mit Gewölbe und ein weiterer Abstellraum befinden, die beide durch die gleiche Art von Decke gekennzeichnet sind. Räume von großem historischen Charme, die den authentischen Charakter der Häuser des Salento von einst bewahrt haben und für vielfältige Bedürfnisse genutzt werden können.

Die Treppe im Ess-/Wohnbereich führt auch in die obere Etage, wo sich eine praktische Toilette und ein zweites Schlafzimmer befinden. Von hier aus gelangen Sie auf die geräumige Terrasse, die teilweise von einer eleganten Holzpergola überdacht ist, ein idealer Ort, um eine Entspannungszone im Freien zu schaffen, die Sonne zu genießen oder angenehme Abende während der schönen Jahreszeit zu verbringen.

Das Anwesen ist vollständig in Bezug auf die städtebaulichen und katastertechnischen Aspekte in Ordnung und verfügt über ein Wohnzertifikat, Merkmale, die für Käufer einen wichtigen Mehrwert darstellen, die mit maximaler Gelassenheit kaufen möchten. Das Haus ist außerdem an das öffentliche Wasserversorgungsnetz angeschlossen. Es ist derzeit nicht an das kommunale Abwassersystem angeschlossen, da die Via Roma noch nicht von der Hauptleitung versorgt wird; aus diesem Grund verfügt das Haus über ein Abwasserreservoir, das regelmäßige Leerungsarbeiten erfordert, deren Häufigkeit von der Nutzung der Immobilie und der Anzahl der Bewohner abhängt.

Diese Immobilie ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus ideal, dank der zentralen Lage, der hochwertigen Außenbereiche und des Vorhandenseins typischer architektonischer Elemente, die den Wert und die Authentizität hervorheben.

**Morciano di Leuca**, im Herzen des Unter-Salento, ist ein Dorf reich an Geschichte, Traditionen und architektonischen Zeugnissen, das von einer authentischen und entspannten Atmosphäre geprägt ist. Seine strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu einigen der schönsten Orte an der ionischen und adriatischen Küste.

Wenige Kilometer entfernt befindet sich Torre Vado, ein bekannter Badeort mit Blick auf das kristallklare Meer, der für seine Promenade, die touristischen Dienstleistungen und die Nähe zu den berühmten Stränden der Malediven des Salento geschätzt wird. Ein perfekter Ort, um das Meer in jeder Jahreszeit zu erleben und die natürliche Schönheit zu genießen, die das Gebiet von Capo di Leuca einzigartig macht.