Landhaus 2 Schlafzimmer, 60 m²

Morciano di Leuca, Lecce (provinz)

Salento

Landwirtschaftliches Grundstück mit genehmigtem Projekt für Villa mit Pool im Herzen von Capo di Leuca
Nur wenige Minuten von den herrlichen Küsten des Salento entfernt bieten wir ein faszinierendes landwirtschaftliches Grundstück von ca. 6.400 qm zum Verkauf an, das sich in strategischer Lage am Rande von Morciano di Leuca, an der renommierten Via Montarrina, in einem ländlichen Kontext von großem landschaftlichem und ökologischem Wert befindet. Das Anwesen ist nur 5 km vom Meer von Torre Vado entfernt und ermöglicht es Ihnen, die Ruhe der Landschaft zu genießen, ohne auf die Nähe der schönsten Küstenorte im Unter-Salento zu verzichten.
Das gesamte Grundstück ist von suggestiven Trockenmauerwerk begrenzt, einem authentischen Ausdruck der salentinischen ländlichen Architektur, das dem Anwesen Charakter, Privatsphäre und historischen Wert verleiht. Auf dem Grundstück befinden sich zwei alte typische Konstruktionen, sogenannte Liame, Zeugen der lokalen Bauerntradition. Eines der Gebäude befindet sich in guten statischen und strukturellen Verhältnissen, während das zweite eine Sanierung erfordert und interessante Möglichkeiten zur Restaurierung und Aufwertung bietet.
Der wahre Pluspunkt des Anwesens ist die Erlangung der positiven Genehmigung für die Realisierung eines eleganten Landhauses mit zugehörigem Pool, einer idealen Lösung sowohl als privater Wohnsitz als auch als Investition für den Tourismusmarkt im mittleren bis oberen Segment, der zunehmend auf Immobilien in der Natur und mit hohen Komfortstandards ausgerichtet ist.
Das genehmigte Projekt sieht den Bau einer Residenz von ca. 87 qm bebauter Fläche vor, die nach modernen und funktionalen Kriterien konzipiert ist. Die Innenräume umfassen eine helle und geräumige Wohnzone mit Inselküche, die als einladender und nach außen offener Raum konzipiert ist, ein praktisches Servicebad und ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, das Komfort und Privatsphäre gewährleisten kann. Auf der Hauptfassade ist außerdem eine wichtige Pergola von ca. 36 qm vorgesehen, perfekt, um eine Ess- und Entspannungszone im Freien zu schaffen, die dank des milden salentinischen Klimas das ganze Jahr über genutzt werden kann.
Das Projekt wird durch einen herrlichen privaten Pool in regelmäßiger Form mit den Maßen 4 x 10 Meter und einer Wasseroberfläche von ca. 40 qm ergänzt, der harmonisch in den natürlichen Kontext integriert und konzipiert wurde, um die Exklusivität des Anwesens weiter zu unterstreichen.
In Bezug auf die Infrastruktur verfügt das Grundstück bereits über einen installierten Stromzähler, ein wichtiger Vorteil, der die Reduzierung von Bauzeit und -kosten ermöglicht. Für die Wasserversorgung muss ein Sammeltank gebaut werden, eine Lösung, die in den salentinischen Landschaften traditionell angewendet wird, während die Abwasserentsorgung über ein Subirrigationssystem erfolgen muss, in Übereinstimmung mit den geltenden Vorschriften.
Dieses Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ein exklusives Zuhause in der Ruhe der Landschaft bauen möchten, umgeben von den Farben und Düften der mediterranen Macchia, während sie gleichzeitig eine schnelle Verbindung zum Meer und zu den wichtigsten Dienstleistungen des Gebiets erhalten.
Capo di Leuca ist eine der faszinierendsten Gegenden Apuliens, bekannt für ihre unberührte Landschaft, ihre atemberaubenden Klippen, ihre authentischen Traditionen und ihr kristallklares Wasser, in dem sich das Ionische und das Adriatische Meer treffen. Torre Vado ist ein bekannter Badeort, der für seine Promenade, den Jachthafen, die natürlichen Quellen und die Nähe zu den berühmten Stränden von Pescoluse bekannt ist, die als die "Malediven des Salento" bekannt sind. Morciano di Leuca, ein Dorf reich an Geschichte und Traditionen, bietet alle wichtigen Dienstleistungen und ist der ideale Ausgangspunkt, um das Gebiet das ganze Jahr über zu erleben, zwischen Kultur, Gastronomie und Natur.