Villa 3 Schlafzimmer, 135 m²

Morciano di Leuca, Lecce (provinz)

Salento

In den herrlichen Hügeln von Morciano di Leuca, nur 1,5 km vom Stadtzentrum und etwa 2,8 km von den wunderschönen Küsten des Unter-Salento entfernt, bieten wir ein interessantes Projekt zum Verkauf an: eine prestigeträchtige Villa, die neu gebaut werden soll, eingebettet in ein landwirtschaftliches Grundstück von etwa 7.000 qm, ideal für alle, die in Kontakt mit der Natur leben möchten, ohne auf Komfort und Nähe zum Meer zu verzichten.
Das Anwesen profitiert von einem bequemen direkten Zugang von der Provinzstraße und ist bereits auf drei Seiten von charakteristischen Steinmauern begrenzt, typische Elemente der salentinischen Landschaft, die dem gesamten Kontext Charme, Privatsphäre und Authentizität verleihen.
Das Projekt sieht den Bau eines raffinierten Hauses vor, das vollständig auf einer einzigen Ebene angeordnet ist und konzipiert wurde, um funktionale, helle Räume zu bieten, die sich perfekt in die Außenbereiche integrieren. Die interne Aufteilung umfasst eine geräumige Wohnzone mit offener Küche, einen praktischen Flur, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Einer der exklusivsten Aspekte der Villa ist der Einsatz traditioneller lezzesischer Gewölbe, ein authentischer Ausdruck der salentinischen Architektur. Die Wohnzone, die Schlafzimmer und die große Veranda vor der Fassade werden durch elegante Sternengewölbe veredelt, während die Bäder und der Flur durch klassische Tonnenwölbe gekennzeichnet sind. Architektonische Lösungen, die neben ihrem unverkennbaren ästhetischen Wert auch für kühle, helle und zeitlos charmante Räume sorgen.
An der Hauptfassade wird eine großzügige Mauerveranda realisiert, die als natürliche Erweiterung des Wohnbereichs gedacht ist, perfekt, um angenehme Momente im Freien zu verbringen, gesellige Mittag- und Abendessen zu veranstalten oder einfach in der Ruhe der Landschaft zu entspannen.
Das Projekt sieht auch die Möglichkeit vor, einen herrlichen privaten Pool mit den Maßen 10 x 4 Metern und einer Gesamtfläche von 40 qm zu realisieren, ideal, um das Anwesen weiter aufzuwerten und in eine exklusive Residenz oder eine charmante Struktur zu verwandeln.
Der geforderte Preis von 190.000 € bezieht sich auf die Villa im rustikalen Zustand. Das Anwesen wird daher ohne technologische Anlagen, Bodenbeläge, Verkleidungen, Sanitäranlagen, Armaturen, Putze, Außenschließer, Innentüren und alle Fertigstellungsarbeiten geliefert.
Für diejenigen, die eine vollständig fertiggestellte Lösung wünschen, besteht die Möglichkeit, mit dem Eigentümer eine Lieferung des Anwesens im „schlüsselfertigen“ Zustand direkt zu vereinbaren. Diese Lösung bietet den Vorteil, jedes Detail des zukünftigen Hauses zu personalisieren, Materialien, Böden, Verkleidungen, Anlagen, Fenster, Innentüren, Sanitäranlagen, Armaturen und alle Ausführungen auszuwählen, um eine Villa zu realisieren, die perfekt auf die eigenen Geschmäcker und Bedürfnisse abgestimmt ist.
Die Lage ist einer der Hauptvorteile des Anwesens. Morciano di Leuca ist ein charakteristisches Dorf am Capo di Leuca, das den Charme der salentinischen Tradition bewahrt, mit seinem historischen Zentrum, seinen Plätzen, seinen historischen Palästen und allen wichtigen Dienstleistungen, die leicht erreichbar sind. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich Torre Vado, ein bekannter Küstenort mit Blick auf das Ionische Meer, der für seine Promenade, den Jachthafen, das kristallklare Wasser und die zahlreichen Geschäfte, Restaurants und Lokale bekannt ist, die die Sommersaison beleben. Von hier aus sind auch die berühmten Strände von Pescoluse, bekannt als die "Malediven des Salento", die zu den schönsten in Apulien gezählt werden, schnell erreichbar.
Der Kauf dieses Anwesens bedeutet, in eines der faszinierendsten Gebiete des Salento zu investieren, ein Land, das mit seinen Landschaften, seinen jahrhundertealten Olivenhainen, seinen Trockenmauern, seinen historischen Masserien, dem Meer mit dem kristallklaren Wasser, der traditionellen Gastronomie und dem milden Klima während eines Großteils des Jahres überzeugt.