Villa 4 Schlafzimmer, 800 m²

Nardò, Lecce (provinz)

Salento

NARDO - LECCE - SALENTO
Ein paar Kilometer vom Meer entfernt, eingebettet in eine private Oase der Schönheit und Privatsphäre, nicht weit von der Stadt Nardò und ihrem historischen Zentrum entfernt, bieten wir eine charmante unabhängige Villa mit einer Gesamtfläche von ca. 650 Quadratmetern auf zwei Ebenen und mit einem schönen Park eingezäunt von ca. 2,4 Hektar zum Verkauf an.
Immobilienbeschreibung
Die Villa, die sich derzeit in perfektem rustikalem Zustand befindet und von dem charakteristischen Carcararo Salento beleuchtet wird, wurde entworfen und für eine perfekte repräsentative Residenz konzipiert und fügt sich in eine große Harmonie in die umliegende Landschaft ein.
Es erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch große und helle Räume gekennzeichnet sind.
Der Haupteingang zur Villa, der von einer großen Steintreppe mit großen Steinmauern vorweggenommen und von Säulen flankiert wird, ist von absoluter visueller Wirkung und vorwegnimmt die Amplitude, die in jedem Raum wiederbelebt.
Das Erdgeschoss hat eine Gesamtfläche von ca. 380 Quadratmetern und wurde entworfen, um dank der großen Fimestras, die das Grün des von Grün dominierten hinteren Gartens überblicken, jede Barriere zwischen Innen und Außen aufzuheben.
Die Innenräume verfügen über eine perfekte Exposition, die so konzipiert ist, dass die Räume dank der Anwendung der Bioenergiekriterien beim Bau der Struktur auch an Wintertagen maximales Sonnenlicht genießen.
Dieser Bereich ist ideal für den Platz für einen exklusiven Wohnbereich und einen Schlafbereich auf einer Ebene, der bereits intern durch Trennwände der Räume begrenzt ist und derzeit leicht umgebaut werden kann, um alle Bedürfnisse zu erfüllen.
Auf der Rückseite des Gebäudes führt eine große und fließende Treppe zum Solarpflaster, einer ausgezeichneten Fläche von 380 Quadratmetern, in der Sie die gesamte umliegende Landschaft bewundern können.
Entlang des Umfangs wurden auch Säulen angelegt, um eine Pergola zu beherbergen, um die Strahlung des Solarpflasters zu verringern.
Intern verbindet eine Treppe neben dem Hauptzugang das Erdgeschoss mit dem Keller von etwa 270 Quadratmetern, der auch über eine Rampe auf der rechten Seite der Villa erreichbar ist. Auch sehr hell, da an den Enden des Dachbodens gewundene und wellenförmige Oberlichter vorhanden sind, bietet das Untergeschoss die Möglichkeit, komfortable Serviceräume zu schaffen.
Beschreibung der Außenbereiche
Das Anwesen befindet sich in einem großen Park von ca. 2,4 Hektar, einer eindrucksvollen Grünfläche, die gut geschützt und von Zypressenbäumen eingezäunt ist, mit zahlreichen Olivenbäumen, Palmen, Obstbäumen, einem Wald und einem bereits gesäumten Teich, die einen Rahmen für eine eindrucksvolle Allee bilden, die vom Eingang des Grundstücks zur Villa führt.
In dieser paradiesischen Lage besteht die Möglichkeit, zum Beispiel einen großen Swimmingpool, einen Wellnessbereich, eine Grillecke oder Orte zu schaffen, an denen Sie Yoga üben können.
Energiebericht
Die Energieberatung, die von einem Branchenexperten über das gesamte Grundstück durchgeführt wird, basiert auf Feng Shui Classico-Kenntnissen der Kaiserschule Chue und irdischen elektromagnetischen Energien wie Decumano, Cardo, dem großen Nordwestnetz.
Dieser Stil umfasst viele Analysemethoden, mit denen der Feng Shui eines Parks und einer Immobilie bewertet werden kann, d.h. sehr alte Methoden der Ortsanalyse, die zuerst auf einen Makrobereich Bezug nehmen und dann zum Mikrobereich in Analyse gelangen. Sie ermöglichen es Ihnen, die Energiezirkulation (Chi) zu beobachten und Lösungen zu bieten, die die beste Position der Dinge sowohl für das interne als auch für das externe Layout in Übereinstimmung mit der Umgebung, der Richtung des Gebäudes, dem Chi-Eingang und seinen Bewohnern bestimmen können.
Der Energiebericht, über den das Anwesen verfügt, enthält daher wertvolle Hinweise, die erforderlich sind, um eine solide Feng-Shui-Basis für die Villa zu schaffen, die bereits im Entwurfsstadium nach den Kriterien der Biobauweise und den Grundsätzen der Bioenergie konzipiert wurde.
Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in einer Oase der Ruhe und Privatsphäre, nur 2 km vom Zentrum von Nardò entfernt und ist dank der neuen Staatsstraßen 16, 613 und 101, die es direkt mit dem Flughafen Brindisi, Lecce, Gallipoli, Otranto, Santa Maria di Leuca und den Marines von Nardò verbinden, aus allen Richtungen leicht zu erreichen.
Dank seiner strategischen Lage ist es leicht, sich über das gesamte Salento-Gebiet zu bewegen, ein Gebiet, das es zu entdecken gilt und das nicht nur zahlreiche Touristen, sondern auch Persönlichkeiten aus der Welt der Unterhaltung, des Kinos und der Kultur fasziniert.
Verdient von seinem kristallklaren Meer, das mehrmals mit der "Blauen Flagge" und den "5 Segeln" ausgezeichnet wurde, und seinem einzigartigen historischen Zentrum im perfekten barocken Stil, ist Nardò ein ausgezeichneter Ort, um dort zu wohnen und dort zu wohnen, in dem breiteren Kontext wunderschöner Bade- und Ferienorte, in denen außergewöhnliche Herrenhäuser aus dem 19. Jahrhundert, alte Bauernhäuser aus dem 16. Jahrhundert und moderne Villen untergebracht sind. Nardò ist auch ein Ort, an dem Sie sich zwischen faszinierenden Gastronomierouten verirren und lokale Köstlichkeiten auf der Grundlage von Frischkäse und anderen typischen Produkten im Namen des guten apulischen Geschmacks probieren können.